Er du en Real Estate Investor eller en Circus Performer?

Gjør stresset av månedlig leie samling og etter time VVS problemer gjør du føler deg som en utøvende sel på sirkus? Du prøver å holde en spinnende badeball balansert på nesen, samtidig som at du er vilt klapping din svømmeføtter sammen håper å behage en unappreciative publikum.

Gjør tenkning om å selge din investeringseiendom du føler Bozo klovn? Måtte male på et lykkelig smiley-ansikt når du tenke på en stor andel av fortjenesten som du kommer til å miste for salgsgevinster skatt gjør deg trist ansikt?

Det er en måte å flytte og etterlate sirkus.

Det kalles en 1031/leietaker i Common (TIC) Exchange. Denne slags utsatt salgsgevinster skatt investeringen er et attraktivt alternativ for eiere av investeringseiendom som ønsker for å få en avkastning på deres egenkapital uten å ha nesten 30% av sin fortjeneste slukt av salgsgevinster skatt.

Henhold til regelverket til den 1031/TIC utvekslingsprogram, kan en investering eiendom eier "bytte" deres gjeldende næringseiendom for en "like-kind" investeringseiendom av lik eller høyere innkjøp, utsette betalingen av salgsgevinster skatt og maksimere sin fortjeneste.

Et relativt nytt skatt program, 1031/TIC Exchange programmet sanksjonert ikke av Skattemyndighetene fram til 2002. Mange næringseiendommer eiere som kan kvalifisere for 1031 utsatt skatt programmet vet ikke at det er et levedyktig alternativ til dem.

Kvalifiserte investering eiendom eiere vil oppdage at det er andre fordeler til 1031/TIC skatt utsatt Exchange programmet. Du har en månedlig inntekt strømmen fra din investeringseiendom, uten problemene som går sammen med å være en hands-on utleier. Og din nye 1031/TIC Exchange investeringseiendom vil gå direkte til arvinger på grunnlag trappet opp (i henhold til gjeldende skatterett). Din nyter godt trenger ikke å betale skatt på kapitalgevinster.

Det er tre svært viktige elementer av den 1031/TIC utsatt mva-transaksjonen som hver investering eiendom eier bør vite:

"Du trenger en kvalifisert Formidlerbank for objektiv tredjepart, kanskje en advokat eller kvalifisert CPA, som vil håndtere alle papirene og sørge for IRS-retningslinjene er føle etter.

"Du må arbeide med en kvalitet 1031 Sponsor selskap med en kontinuerlig oversikt over grade A commercial real estate.

"Du må sørge for at din nye kommersielle investeringer er godt vedlikeholdt og betjent med en pålitelig eiendom management selskap med en god track record og års erfaring.

1031/TIC valutatransaksjoner kan være litt komplisert for nybegynnere. Prøver det uten veiledning av en profesjonell finansiell rådgiver, som spesialiserer seg på denne typen utsatt salgsgevinster skatt programmet, kan føre til noen uventede og utilfredsstillende resultater.

Du kan finne deg selv involvert med en 1031/TIC sponsor selskapet at håndterer dårlig kvalitet eiendomsmegling investeringer som kan trenger arbeid har liten styrking potensielle. De kan ha høy leietaker turn-over og krever konstant vedlikehold. Du må sørge for 1031/TIC sponse selskapet du arbeider med håndtak eneste kvaliteten eiendomsmegling. Dette er ofte høy end kontorlokaler utleid til langsiktig bedriftskunder.

Du vil også unngå å arbeide med en upålitelig eiendomsforvaltning. Dårlig forvaltede egenskaper gjør eiere av 1031/TIC investeringseiendommer målene for søksmål fra ulykkelig leietakere, og kan føre til eventuelle tap av egenkapital som bygningen svekker seg i stedet for å øke i verdi.

Du kan ikke bruke en familie advokat eller CPA for å generere papirarbeid som er nødvendig for 1031/TIC utveksling. Du må finne en objektiv tredjepart som er erfarne med denne salgsgevinster skatt utsettelse transaksjonen. Det er mange tidsfrister som må følges når du gjør denne typen eiendommen utveksling. Hvis de ikke er oppfylt, vil du finne deg selv betale de hovedstaden skattene ut av egen lomme, til tross for din gode intensjoner.

Det er en måte for deg å komme ut av sirkus ringen og inn publikum nyter ytelsen.

For investering eiendomsbesittere som er interessert i 1031/TIC utvekslingsprogram, er arbeide med en erfaren finansiell rådgiver den eneste måten å unngå alle fallgrubene denne komplisert transaksjonen.

Bygge en handlingsplan, og gjør deg klar til å kjøpe eiendom i Miami

Vi vet alle at å kjøpe eiendomsmegling er en av de største personlige investeringene du kan gjøre. Når du kjøper i et konkurranseutsatt marked, som Miami eiendomsmarkedet, organisert, og i kontroll vil bidra vesentlig til å sikre at du får den beste Miami hjem eller dømme avtalen mulig. Planlegging vil også hjelpe ved å redusere stress. La meg hjelpe deg med å forutse trinnene som kreves for å oppnå målet ditt bolig og å bygge en handlingsplan som får du det.

Først, hvor mye du har råd til å betale for en Miami hjem eller dømme? Hvis du ikke er sikker på prisklasse, finne en anerkjente utlåner og få forhåndsgodkjent for et boliglån. Forhåndsgodkjenning vil hjelpe deg å vite hvor mye du har råd. Deretter kan du se etter Miami hjem og condos i rett prisklasse. Å få forhåndsgodkjent hjelper deg å lindre noen av angst som følger med hjem å kjøpe.

Det er viktig for å vite nøyaktig hva du er kvalifisert for og med hvilken hastighet, som du vet hvor stor din månedlige boliglån betalinger vil bli, og at du vet hvor mye du vil ha for en ned betaling. Når du er pre-godkjent, kan du slipper frustrasjonen med å finne hjem og dømme det du tror er perfekt, men er utenfor din prisklasse.

For det andre, hvilken type eiendom passer din livsstil og hva er den beste plasseringen for du og/eller din familie?

Ting å vurdere:

· Hvor mye plass har du og din familie trenger?
· Hvilken type eiendom passer din livsstil? Trenger du en condo, enkelt familie hjemme?
· Hva nabolag er i nærheten av å arbeide og skolen?
· Hvilke nabolag tilbyr praktiske steder for alle familiemedlemmer?

Kontroller at egenskapen du velger møter så mange av dine behov som mulig. Du ønsker ikke å investere en stor mengde penger i noe som ikke vil tilfredsstille deg. Du må også tenke på hvilke funksjoner eller aspekter av vedtaket som du er villig til å inngå kompromisser. Selv om du kan finne den rette eiendommen for riktig pris på rett sted, sjanser er møte vil hver og en av dine behov være umulig.

Tredje, du ønsker å finne den beste eiendomsmegler for Miami for deg. Du tror kanskje du ønsker å gjøre en For salg av eier (FSBO) men kjøpet vil kjøre mye mer jevnt hvis du bruker en erfaren eiendomsmegler i Miami.

Fordelene som en eiendomsmegler kan bringe til bordet:

· I dybden kunnskap om tilgjengelig hjem i Miami og Miami condos
· Muligheten til å passe til dine behov med Miami nabolag og egenskaper
· Erfaring i forhandlingene om pris og lukke detaljer
· Erfaring i Miami eiendomsmegling lukkingsprosedyrer

Til slutt, satt av tid til å se etter riktig Miami hjem eller Miami leiligheten. Hvis du har en god agent, dette tar langt kortere tid, men du må passe på at du ser på noen egenskaper du vurderer å sikre at de er riktig for deg.

Opprette og gjennomføre en plan når du kjøper Miami eiendomsmegling vil sørge for at prosessen går jevnt.

Oklahoma eiendomsmegling cowboyer og indianere

Oklahoma er en tilstand som tryller frem bilder av cowboys, indianere, college football og dirt track racing. Hvis disse fagene appellerer til deg, vil du være glad for å høre Oklahoma eiendomsmegling prisene er svært lave.

Oklahoma

En gang kjent som Indianerterritoriet, påvirke indianere og deres kultur tungt Oklahoma. Dette gir staten en unik, avslappet atmosfære med selv Oklahoma City føler mindre hektisk enn de fleste byer. Om geografi, slettene utgjør mye av staten, men bølgende åser kan være funnet rundt de nordlige områdene av Tulsa. Innsjøer kan finnes i hele staten, som gir mange muligheter for fiske, fotturer og friluftsliv. Alle, tilbyr Oklahoma en avslappet, billig flytting alternativ for potensielle boligkjøpere.

Oklahoma City

Oklahoma City er den største byen i delstaten og er typisk for en Midwestern by. Byen har sett en revitalisering innsats, men fortsatt opprettholder en viss avslappet atmosfære som er unik for staten. Dessverre, Oklahoma City var også plasseringen av terrorist bombingen av Alfred P. Murrah Federal Building i 1995. Museer og minnesmerker er definert i Minnedag for tap av liv.

Tulsa

Tulsa er en merkelig by på grunn av to kontrasterende påvirkninger. På den ene siden har Tulsa en ganske imponerende kunstbevegelsen som involverer bygge arkitektur, museer og kunstgallerier. På den annen side, Tulsa er en ekstremt konservativ kristen by og er ofte anses for å være hjertet av Bibelen belt. Til tross for disse åpenbare kontraster maskene alt utrolig godt.

Oklahoma eiendomsmegling

Oklahoma eigedomsprisane er universelt på den lave enden av nasjonale priser. En enebolig i Oklahoma City og forstedene vil koste $185,000 i gjennomsnitt. Det likt hjemmet vil sette deg tilbake omtrent 145 000 av $søke i Tulsa.

Med slike lave priser, kan ikke en forvente å se en soaring takknemlighet rate for Oklahoma eiendomsmegling. I 2005, eiendom pris på litt over fem prosent.

New York eiendomsmegling Empire State

Fra Niagara Falls til Catskills til en liten by med Big Apple kallenavnet er New York virkelig Empire State. New York eiendomsmegling priser reflekterer dette høye kallenavnet.

New York

Mens New York City får mye publisitet, er New York en tilstand med mye mer å tilby. Gå storbyen og du vil finne Spa, hest gårder og feriesteder i grønne, ruvende Catskills og Adirondacks. Innsjøer og kilder som er tilstede i hele staten er også populære steder å bo og besøk. Selvfølgelig, hvis bylivet er din ting, det er et lite, upretensiøse sted kalt New York City.

New York City

Der begynner en selv å beskrive New York City? Jeg skal ikke engang prøve annet enn å si det er kanskje den dominerende "storbyen" i verden. Plass er en premie, og så er eigedomsprisane. Dette er en av de situasjonene der hvis du må spørre om prisen på et hjem, du ikke har råd til det.

Buffalo

Den nest største byen i New York, Buffalo er en misforstått by. Kjent for å få enorme mengder snø om vinteren, har Buffalo egentlig mye å tilby. En veldig rike byen under den industrielle revolusjonen, byen har vakre art deco-arkitektur og historiske viktorianske hus i sentrum. Litt viltvoksende i forstedene, Buffalo tilbyr rimelig eiendomsmegling sammenlignet med resten av Niagara Falls. Lake Erie vest for Buffalo gjør en flott setting for sommeren moro.

Rochester

En viltvoksende by, Rochester domineres av noen av de mest kjente merkene i verden. Hjem til selskaper som Xerox, Kodak og Bausch & Lomb, byen tilbyr mange jobber og en distinkt well-healed atmosfære. Dette gjelder særlig i sentrumsområdet, som gjenspeiler den økonomiske styrken til disse selskapene.

New York eiendomsmegling

New York eiendomsmegling prisene er helt avhengig av det bestemte stedet. Hvis du leter etter et hjem i New York City skikkelig, kan det være et bankran i din fremtid som en absolutt skapet kommer til å kjøre deg nær en million, om ikke mer. Ting er ikke så ille andre steder.

En enkelt familie hjemme i Buffalo vil sette deg tilbake rundt $ 225 000 i gjennomsnitt, mens det samme hjem i Rochester vil kjøre en ekstra $30.000. Takknemlighet priser for New York eiendomsmegling var litt mer enn 13 prosent i 2005, men varierer kraftig plassering.

Fire måter å profitt fra Mobile hjem parker

Det viktigste vi kan gjøre for å forbedre våre inntekter, formue og vår livsstil - er å gjøre ting i dag som vil medføre ekstra inntekt i fremtiden. Faktisk, formuer blir gjort av dem som anerkjenner behov når de finnes, og deretter gå om å finne måter å fylle disse behovene.

Produseres hjemme er utvilsomt den mest effektiv, praktisk og rimelig boligen som noensinne er laget. Men dagens "mobile" hjem har blitt mye mindre mobile. De er større, mer komfortabel og, faktisk, noen er veldig luksuriøs. Dette er noen av grunnene hvorfor mer enn 16 millioner amerikanere har valgt å leve i produsert homes.

De av oss som investerer i produsert homes ser slags overskudd som blir opptjent. Vi vet det er ikke uvanlig å tjene 25% til 100% per år på pengene vi satse.

Når vi kjøper og selger boliger, nyte vi to av de fire kildene til fortjeneste:

1. Kjøp lav, selge høy
Det er det første netto overskuddet som kan gjøres ved å "kjøpe lav og selge høy." Den beste måten å gjøre det er å kjøpe for penger og selge på vilkår. For å gjøre det, må vi ha tilgang til en masse penger. En av de enkleste måtene å få pengene er å låne den.

Tatt i betraktning de fortjeneste vi kan tjene på salg av hjem, vi blir rettferdiggjort i å betale individuelle långivere en relativt høy rente - trolig 11 til 15%. Når vi overbevise dem om det er trygt, folk som tjener bare 3% til 6% på sine sparekontoer og CDer, kan sette pris på hva vi kan gjøre for dem.

Å vite at pengene deres er trygt er viktigere for de fleste långivere enn rente som vi betaler. En egenveksel, der vi personlig garantere betalinger, går en lang vei mot overbevisende utlåner. Notatet bør deretter sikres ved en første lien på hjem vi erverver. Vi bør ikke låne mer penger på hjem enn våre kostnadene ved kjøp og få den klar for videresalg.

2. Befordre papiret
Renter på finansiering - ekstra fortjeneste vi tjene ved å vente for våre penger - er nesten alltid større enn profitt opptjent på salg. Og hver gang vi tar vår fortjeneste "i papir," vi øker vår månedlig inntekt.

Nå, for resten av historien...De andre to kildene av resultat blir tilgjengelig når vi eier parken:

3. Leie mye
Hver gang vi selger et hjem i våre park, leie vi også mye okkupert av hjemmet. Parkens cash fortjeneste er økt med ekstra mye leie. Vi har nå motta en månedlig inntekt fra både hjem og mye. Siden huseiere ikke er vanligvis lov til å flytte sitt hjem ut av parken før det er betalt, blir parkens leieinntekter mer pålitelig.

4. Øk verdien av parken
Som med andre eiendom til leie, går inntekt og vekst hånd i hånd. Ved å øke nettoinntekten produsert av parken, øke vi sin markedsverdi. Hvis vi kjøper en park med mange ledige stillinger for å få en til en fortvilet pris, er det spesielt viktig å øke inntekten.

Anta, for eksempel, hver gang vi leie en annen mye vi øke netto inntekt av $100 i måneden. Som resulterer i en annen $1200 av kontanter overskudd hvert år. En $1200 per år økning i netto inntekt kan øke verdien av egenskapen med så mye som $ 12 000.

Tenk på det! Hver gang vi leie en annen mye, kan vi være økende våre egenkapital i parken ved flere tusen dollar. Selv om vi finansiere 80% av kostnaden for parken og har bare 20% egenkapital, kan vi fortsatt får 100% av veksten. Ingen av egenkapitalen vi opprette har deles med boliglån holderen.

En annen måte å øke verdien av en eiendom til leie er å forbedre sin tilstand og utseende. En attraktiv, godt vedlikeholdt, eiendommen vil selge for en høyere pris enn en som er dårlig vedlikeholdt - selv om det tjener samme overskuddet.

Selvfølgelig, vi trenger ikke å leve i et produseres hjemme å nyte fortjeneste de kan gi. Antall ledige tomter i produsert hjem samfunn er raskt fallende--, og for en rekke årsaker, svært få nye parker blir utviklet. Eiere av eksisterende fellesskap vil ha nytte som leiepriser øke og ledige stillinger nedgang. Som inntekt fra en park øker, så vil sin markedsverdi.

Voksende velstående...

Et økende antall private investorer oppdager fordelene av å investere i eksisterende produsert hjem fellesskap. Legg til at det faktum at flere av Wall Street's offentlige selskaper, sammen med flere produsenter, kjøper lokalsamfunn ved. Bare én konklusjon kan nås: eksisterende samfunn skal selge på mye høyere priser i nær fremtid.

Nesten hvem som helst kan bli velstående--hvis de velger å gjøre det! Med tilstrekkelig inntekt er vi i stand til å nyte en viss frihet og uavhengighet som ellers ikke ville vært tilgjengelig for oss. Ens største rikdom er faktisk frihet til å velge.

Ti spørsmål å spørre din Villa utleie-Agent

Hvordan velger du en effektiv Villa utleie-Agent? Som du ville å merke noen dyktige, spesialiserte konsulent og bruke dine egne instinkter for å identifisere en talentfull, engasjert og profesjonelt firma. En annen viktig målestokk er dybden og bredden av relevante kunnskap de har og er villig til å dele, i tillegg til gjennomsiktighet i en presentasjon.

En effektiv Villa utleie-Agent vil forsøke å fjerne så mange potensielle overraskelser og kilder til angst ved å gi så mye informasjon som mulig. En profesjonell byrå vil ha en konsekvent, etablerte måte å arbeide som er forståelig til klienten.

Her er noen forslag til spørsmål å stille Villa leie agenter når du vurderer som du vil arbeide med:

1. Har du kilde egenskapene du representerer? Hvis ikke, hvem som gjør?

Mange agenter er sub-agenter av andre selskaper, kanskje ikke amerikansk-eide. Noen agenter kilde sine egne egenskaper og arbeide direkte med hus. Hvorfor er dette relevant? Du vil ha pålitelig informasjon, og en passende gebyrstruktur bygget inn i prisen av din villa leie. Agentene er en viktig beskyttende lag for gjestene, verdiøkende tjenester. Eiere er ofte ute av stand til å virkelig forstå dine behov og kommunisere på en effektiv måte. For mange agenter kan påvirke kvaliteten og kvantiteten av informasjon du får, og prisen.

2. Hvor godt kjenner du området jeg reiser til?

Noen agenter har aldri vært til ditt valgte reisemål. Igjen, dette er greit, men det er i din interesse å vite dette. hvorfor? Fordi uansett hvor fantastisk og well-staffed en villa, du er besøke et annet land og vil før eller senere du komme og utforske. Du burde være i stand til å få informasjon om hvor du vil være og hva som er i nærheten, lett. Hvis en bestemt agent ikke er kunnskapsrik nok for deg, kan du be om å få snakke med noen andre i firmaet som har besøkt området og som kan svare på spørsmålene.

3. Når var siste gang du personlig besøkte denne egenskapen?

Forholdene på bakken endre hele tiden, uansett land, og vil påvirke kvaliteten på informasjonen din Agent er å gi. Detaljer knyttet til egenskapen, lokale tjenester og nærliggende attraksjoner kan endres. Veier, transport og skilting vil nesten sikkert endre. En god standard re-en omfattende eiendom sjekk minst en gang i året. Med slik politikk demonstrerer agenten deres hensikt å vedlikeholde en nøyaktig og oppdatert oversikt av alle detaljene fra sengetøy og madrasser, til pool vilkår, elektronikk og nærliggende markeder.

4. Hva finner jeg på house? Dish såpe? Tørketrommel? Air condition? Vindu skjermene?

Ikke anta noe. Et hjem i et annet land er sikker på å være annerledes enn ditt hjem. Og det kan være annerledes på måter som du ikke kan forutse. De fleste italienske huseiere installerer ikke vindu skjermene fordi de ødelegge visningen mens mange amerikanere kan bare noensinne har sett deres syn gjennom et vindu-skjermen. Eieren er sannsynlig uvitende om måten du bor, så din Agent må være i stand til å vurdere relevansen og betydningen av livsstil forskjeller for deg. Kan de?

5. Når jeg er på huset, hva ekstra kostnader vil jeg pådrar?

Din agent kan og gi deg en realistisk idé av hva ekstra kostnader vil du pådrar deg? Hjelpemidler vanligvis koster ekstra fordi ofte amerikanske Gjestene vil forbruke en betydelig mengde strøm, varme og lignende. Hva kan din Agent fortelle deg om disse avgiftene? Hva kan de fortelle deg om ansatte som skal jobbe i Villa? Kan de forklare nøyaktig når de kommer, hva tjenestene de leverer og om eller ikke dette er en ekstra? Ansatte snakker engelsk? Din Agent er å legge verdi hvis de kan informere deg på forhånd, med tillit, på utallige detaljene knyttet til din maksimere din glede av huset.

6. Hva kan du fortelle meg om reiser med barn? En eldre forelder? Noen med fysiske begrensninger?

Mer erfarne en reisende din Agent er, jo mer verdifullt en ressurs de vil være. I et byrå er det sannsynlig å være folk som har reist i ulike kapasiteter, så spør rundt for å få informasjon fra de som har hatt erfaring som er relevant for deg. Det er forståelig at du ikke kanskje engang vet hva spørsmål for å stille. En god Agent vil vite hva du skal stille for å sikre din Villa leie er en suksess rundt. Noen av de viktigste spørsmålene har å gjøre med din reise partiet og dine erfaringer som reiser sammen. Det er et godt tegn hvis din Agent ønsker å virkelig forstå interesser og personlighet av gruppen din.

7. Er det noen lokale helligdager som kan påvirke min evne til å nyte min utvalgt reisemål i form av trafikk, attraksjoner å være lukket eller spesielle feiringer som er unike for området?

En del av en Agent verdi er deres å kunne gi deg lokal informasjon om destinasjonen - fra et amerikansk perspektiv. En felles kulturelle referanseramme legger mye til kvaliteten på tjenestene agenten gir. Italienerne ta ferien seriøst-ofte reiser til ulike regioner, og lukke opp butikken så de kan feire. Dette kan påvirke når du kan plukke opp eller slippe av en leiebil eller lager din egen Villa på et marked. Pass på at du vet hvis slikt ferier vil påvirke dine planer og hvordan.

8. Hva er det å gjøre i området? Kan du gi lokale tips om spisesteder?

Det kan være en kjent og populær restaurant, men hvis det krever en tre timers kjøretur fra villaen din, kan det ikke være en nyttig anbefaling. Does din Agent vite hvor og når de lokale markedene er? Åpning og lukketider butikker, supermarkeder, bensinstasjoner og turistkontorene kan være svært forskjellig fra det vi opplever her i USA En nyttig Agent vil kunne hjelpe deg med å forutse hvordan få mest mulig ut av din dyrebare feriedager.

9. Hva er veier som? Finnes det alternative former for transport? Hva om vi ønsker å gå av i mindre grupper, eller alle sammen i en stor gruppe?

Hvis du skal organisere en stor gruppe for en familiegjenforening, bryllup jubileum feiring eller årsdag milepæl kan din Agent hjelpe deg å forstå hvordan ulike Gjestene vil komme og gå? Vil de være i stand til å fungere uavhengig av hverandre eller vil ferien ende opp med å være viet til et stjernegalleri rolle som Tour Guide? Veier i Italia er ofte skitt og ofte svingete. Dette er relevant for barn som kanskje har opprørt mager, og for å kjøre hjem sent på kvelden etter nyter den lokale vinen. De allestedsnærværende "hvit veiene kan også begrense størrelsen på kjøretøy som kan passere og foreta en scooter rental upraktisk. Din Agent, som kan gi deg råd i slike saker?

10. Hva andre tjenester er du tilby?

Forstå hvilken verdi du får. Har de sine egne engelsktalende ansatte på bakken for å hjelpe deg? Kan de arrangere spesielle utflukter til off-the-beaten-path destinasjoner? Kan de få deg en interessant guide? Hjelpe deg hvis bagasjen er tapt av flyselskapet? Også - hva slags informasjon er du får før du reiser og hvor troverdig er det? En god agent inkluderer en omfattende ressurs-pakke med detaljert og oppdatert, fullskala kart, telefon kortet, og andre nyttige råd og hjelp som er relevant for destinasjonen.

Bonus forslag: Stole på instinktene dine.

Hvis Agent er generøse med sin tid, og er villig til å dele sine erfaringer, innsikt og informasjon, er som et veldig godt tegn. Hvis de lytte til deg og du føler en forbindelse, er sjansene opplevelsen blir en suksess rundt.

Endelig påminnelse: ingen steder på jorden er som Amerika.

Mest minneverdig og berikende ferien kommer fra å være åpent sinn og interesse for stedet du velger å besøke. Vi oppfordrer deg til å fordype deg dypt inn i den lokale kulturen på en måte som er meningsfull for deg. Leie et hjem er et viktig første skritt mot nyter en annen måte å livet i et annet samfunn. Være åpen erfaring i alle dens varianter, det kan forandre livet ditt.

Huseiere forsikring: Hva s dekket, hva er ikke, og hva du skal se etter

Personer tenkt på å kjøpe et hjem tilbringe uker hvis ikke måneder plukke perfekt nabolaget, floor plan, og deretter hjem før de selv betrakter kjøp. På en lignende måte, vil kjøpere shoppe rundt og sammenligne renten som tilbys dem på boliglån. Likevel, når det gjelder huseiere forsikring, normen er fortsatt bare for å utsette beslutninger til agent. Men akkurat som du ikke ville vurdere å kjøpe ditt hjem uten første forskning og planlegging, så også huseiere forsikring kjøpere bør store alternativene som er tilgjengelige når det gjelder å kjøpe en huseiere politikk.

I sin enkleste form er er huseiere forsikring en avtale mellom deg, hus, og et forsikringsselskap, at i bytte for deg å lage månedlige utbetalinger, de vil kompensere deg for betydelige skader som påvirker ditt hjem. Dette var minst form av opprinnelige hus politikk. Dagens politikk er mer komplekse, både som dekker, og unntatt et bredt spekter av situasjoner.

Forstand, et hus i politikken dekker fire hovedområder av ansvar. Disse inkluderer:

1. Dekning for strukturen i hjemmet

2. Dekning for innholdet i hjemmet

3. Ansvar beskyttelse

4. Midlertidige forskyvning utgifter i tilfelle katastrofe

Dekning for strukturen

Denne strukturelle beskyttelsen er hva fleste vanligvis unnfange av når de tenker om huseiere forsikring. Kjøp av eiendom er en stor investering i livene til de fleste individer, og som en konsekvens, trusselen om tap av denne egenskapen, ville være så ødeleggende økonomisk at motiverer enkeltpersoner å oppsøke forsikring som et middel for å beskytte deres interesse. Men til tross for vanlige oppfatninger det motsatte, huseiere forsikring dekker ikke alle skader til hjemmet. Mens hver policy varierer litt, utelates oftest flom og jordskjelv fra dekning. Det betyr at hvis du har en standard policy og din hjem flom, du ikke vil være vederlag av ditt forsikringsselskap for tap. På den annen side, er andre katastrofer som orkanen, brann og hagl vanligvis dekket under standard policy. Dessuten, de fleste standard poliser som dekker andre strukturer som er fast eller knyttet til hjemmet, oftest garasjer eller verandaer. Mens disse generelle retningslinjer holder sant for de fleste politikk, er avviket mellom forsikringsleverandører betydelig nok til at du bør undersøke opplysninger om hva er dekket, og enda viktigere hva er utelukket om dekning for strukturen i hjemmet.

Dekning for personlige eiendeler

Homeowner forsikringspoliser dekker ikke bare strukturen til et hjem, men mye av innholdet også. Fordi dekning til elementer i hjemmet ikke er komplett, men er det viktig å vite begrensningene for politikken. Bransjestandarden er mellom 50 og 70% av verdien av policyen. Det vil si hvis du har strukturen i ditt hjem forsikret for $100,000 dekker policyen vanligvis verdien av dine eiendeler opp til $50.000 eller $70,000 hvis de er stjålet eller skadet i ikke-ekskludert tilfeller. Men, akkurat som med strukturen i hjemmet, denne dekningen er ikke inkludert. For eksempel, er det vanligvis en grense på hvor selskapet ditt vil betale på høy dollar elementer som smykker eller dyre klær. Denne grensen kan variere, men vanligvis maxes ut til $2000. En ofte glemt besittelse knyttet til hjemmet, er landskapsarbeid. Under de fleste standard policyer er forsikring som vil belønne forsikret for opp til $500 i landskapsarbeid skade også dekket. Men en gang, igjen betaling kan bare oppnås hvis den kausale faktoren (dvs. brann) var dekket i første omgang.

Ansvar beskyttelse

Gå lenger bort fra mest vanlige oppfatninger av et hus i politikk, er det viktig å merke seg at politikk også dekker personlig ansvar for deg, din familie og kjæledyr. Dette betyr at i kraft av å eie huseiere policyen du er dekket i tilfelle, for eksempel hunden din River opp din nestes plenen, eller langt verre, hvis din nabo gjør vondt selv mens du besøker ditt hjem. Enda mer i dette aspektet av politikk enn i noen andre er unntakene svært viktig å forstå. Hvor mye ansvar dekning som kommer med en grunnleggende politikken er ganske standard $ 100 000. Men avhengig av utestenginger, det lignende nummeret belies en verden av forskjell når det gjelder faktiske personlig verneutstyr.

Midlertidige forskyvning-kompensasjon

Hvis en ulykke befalls hjemmet ditt, og du ikke klarer å midlertidig bor i ditt hjem, vil leverandøren av huseiere forsikring dekke kostnadene for din bolig og noen ekstra kostnader i mellomtiden. Inkludert under denne dekning, for de fleste standard politikk er ting som mat og andre grunnleggende bokostnader. Men enkelte policyer gå lenger ved å kompensere deg for litt mer ekstravagant kostnader som klær kjøp. Dekningen for forskyvning kostnader varierer her mer enn noe annet sted. Noen selskaper bruker en prosentandel beregning til å bestemme hvor mye i midlertidige forskyvning kompensasjon du kan motta å dekke hotel regninger, mat og lignende. Dette tallet er mest vanligvis satt til 20% av verdien av forsikringen på strukturen i hjemmet. Andre selskaper ta en annen tilnærming, men. De tilbyr ubegrenset, eller i det minste høyere verdsatt, midlertidige fortrengning kompensasjon, men disse fordelene er tidsavhengige. Dette betyr at når din dekning tid utløper, du mottar ingen flere fordeler, uansett kostnadene kan du fortsatt være pådra.

I alle disse kategoriene tilbyr forsikringsselskaper en rekke alternativer avhengig av deres villighet til å betale. Du kan for eksempel opp din beskyttelse for høy-dollar eiendeler, hvis du har en masse smykker. På samme måte, hvis du er spesielt bekymret ansvar du kan betale ekstra for høyere dekning og det samme gjelder også midlertidig forskyvning dekning. Mens hva jeg har skissert her, gir du med en grunnleggende rammeverk for å forstå de ulike delene av huseiere forsikring og de generelle standarder av industrien, kan forskjellene mellom enkeltstående policyer variere mye. Derfor er det viktig for de som vurderer kjøp av huseiere forsikring at ser inn opplysninger om hva har vært dekket her gjøres en prioritet. Kun ved å forstå kan nøyaktig tilbud av konkurrenter politikk og forstå deres funksjoner, du kunden kommer til å finne politikken som passer best til dine behov, og de av din familie.