Så ønsker du å selge Hjem uten en eiendomsmegler. Du har valgt dette alternativet som hundretusener av andre huseiere, fordi du ikke vil betale de store provisjoner til en agent. Mange som har prøvd det i fortiden vil fortelle deg at selge bolig på egen hånd kan være svært utfordrende. Men den beste måten å bli vellykket er å være forberedt. Gjør din forskning og få hendene på som ekspert mye informasjon som mulig.
1. Forbered deg til å bli en selger
Les alt du kan om å selge ditt eget hjem. Hvis du er føre med en elektronisk tjeneste som allstatesfsbo.com, være sikker på å få som selger mye informasjon fra området som mulig. De vil ofte ha artikler og rapporter om hvordan å gjøre hjemmet ditt, hvordan du angir en rimelig pris, hvordan å holde et åpent hus, hva som skjer på avsluttende og mye mer.
2. Forbered deg med alle nødvendige juridisk dokumentasjon
Når selge bolig, finnes det mange viktige juridiske kontrakter og dokumentene du må sette sammen, fullføre og forstå. Her er en delvis sjekkliste skjemaer som du kan kreve for potensielle kjøpere og juridisk dokumentasjon:
-Pant Payoff
-Lån programmet
-Innskudd mottak
-Egenskapen profil-faktaark
-Kjøperens kostnader ark
-Lukke & utligning
-Personlig eiendom
-Utelukkelsesliste
-Egenskapen undersøkelse
-Selgere setningen /Plot Plan av representasjon
Se tilgjengelig online kilder for ytterligere informasjon om de juridiske former som er nødvendig for å fullføre transaksjonen.
3. Forbered ditt hjem for salg
Første inntrykk er avgjørende. Kontroller at hjemmet ditt gjør en positiv uttalelse ved å nøye undersøke alle detaljer og vise det gjennom objektiv øynene til en kjøper. Ikke glans over nødvendige reparasjoner og fix-ups, så din potensielle kjøpere ikke. Din jobb er å sikre at din hjemme står ut gunstig fra konkurrentene. Du kan også ønsker å få en profesjonell Hjem inspeksjon gjort og ta vare på problemer det avslører. Dette er den beste måten å unngå overraskelser og lindre eventuelle bekymringer din potensielle kjøpere kan ha.
4. Liste hjemme med en troverdig FSBO Web-område
Utgangspunktet de fleste potensielle kjøpere slå eiendomsmegling er Internett. Finne en troverdig FSBO web-område som vil gi deg en detaljert oversikt over for en rimelig pris. Noen tjenester som allstatesfsbo.com føres selv hjemme gratis. Være sikker området liste du med tilbyr følgende tjenester og funksjoner:
-Detaljert oppføringer som lar deg laste opp bilder
-Oppføringer som er søkbare etter pris, plassering, funksjoner
-En mengde av gjeldende Listings
-Selger ressurser til å hjelpe deg med å selge Hjem
-Kjøper verktøy for å hjelpe FSBO kjøpere
-Pant informasjon
5. Markedsføre ditt hjem effektivt
Utover online oppføringen og påloggingsalternativet du legger på plenen, bør du finne effektive måtene å spre ordet om ditt hjem. Lokale kjøpere kan nås gjennom avisen, men dette er bare en liten del av markedet du er ute etter. Pass på at du inkluderer mange kjøpere som allerede kan jobbe med en Realtor. Du finner dem ved å målrette så mange topp agenter som mulig i markedet for å se om hjemmet kan være en kamp for noen av deres kjøpere.
Online oppføringen vil nå mange interessante kjøpere. Det er viktig å være svært tjeneste tenkende og gjør det enkelt for prekvalifisert kjøpere til å vise ditt hjem. Kontroller at det er alltid noen til å svare telefonen, plukke opp meldinger raskt og være klar til å gi kvalifiserte prospekter en innføring i hjemmet ditt så snart som mulig.
6. Ikke pris det for høy
Nummer én grunn som de fleste FSBOs ikke har lykkes er at eierne satt prisen for høy. Hjem prisene bestemmes av svingninger i markedet ikke ved din emosjonelle vedlegg eller hva du føler deg hjemme er verdt. Dette er faktisk en av de nyttige tjenestene som eiendomsmegler kan gi--å hjelpe deg å være objektiv om prisen. Siden du velger å være din egen agent, er det viktig å være bare så objektiv om priser i hjemmet.
Man kan ikke overvurdere viktigheten av priser hjemme på riktig måte. Mener at i noen gitt eiendomsmegling markedet er det er et relativt lite antall potensielle kjøpere som kan være interessert i hjemmet. De har vært ute på Alternativer, og de vet vanligvis hva slags priser for å forvente. Hvis du mister sin interesse i de første ukene, er du ikke sannsynlig å få den tilbake senere. Eneste som er sannsynlig å bringe dem tilbake er muligheten for en lavere pris. Og siden de vet hjemmet ikke har hatt noen har tatt, de vil sannsynligvis forutsetter at de kan presse deg til en lavere pris.
For å etablere en realistisk pris for hjemme, objektivt sammenligne pris, funksjoner og tilstanden til alle lignende hjem i både nabolaget og andre lignende de som har solgt i de siste månedene. Husk å sammenligne vilkårene i hvert potensielle salg for fordi disse er ofte en avgjørende faktor i eiendomsmegling transaksjoner.
Hvis du ikke er forberedt, eller har ikke riktig gjort leksene dine, kan du ha en vanskelig tid å tiltrekke og får tilbud fra kvalifisert kjøpere. Dette gjør mange huseiere gi opp i frustrasjon. Det er imidlertid mulig å selge ditt eget hjem. Tusenvis av hjem eiere gjøre det hver uke. Og du kan også.
No comments:
Post a Comment