Når du eier et stykke land, vil du bli beskattet for det. Enten det er kommersiell eiendom eller bolig, er det fortsatt en skatt for å betale, enten det dreier seg om landsbyen, by, by, fylke eller tilstand. Mest bolig privat eiendom skatt håndteres på lokalt nivå, går ikke er høyere enn fylket. Avhengig av virksomheten, kan det håndteres av en rekke enheter, inkludert statlige og føderale byråer. Hver bestemt område og stat har sin egen vei av levying eiendom skatt. Denne artikkelen er ment som eiendomsmegling for nybegynnere og vil fokusere på eiendom skatt som de forholder seg til privat bolig. Din Credit Union finansiell rådgiver kan også gi en god del verdifull informasjon; kall i dag for å planlegge din gratis konsultasjon.
Hvordan brukes eiendom skatt. Hver lokalitet bruker inntekt fortjene fra eiendom skatt for forskjellige formål. Det kan være alt fra veien reparasjoner og vedlikehold for verktøyet firefighter lønn og beredskap. De fleste områder, men bruke penger som er mottatt fra eiendom skatt for skoledistriktene. Skatt er pålagt og deretter distribuert til skoler i et distrikt i henhold til hvor mye penger som er mottatt fra eiendom skatt. Dette plasserer ofte huseiere i et bind, de fleste av dem vil kvalitet utdanning for barn, men er uvillige til å stemme å passere tiltak som vil resultere i en eiendomsskatt økes.
Hvordan eiendom skatt skal fastsettes. Før du kjøper et hjem, er det viktig for eiendomsmegling nybegynnere å forstå hvordan beløpet du betaler i eiendom skatt avgjøres på. Alle betaler et annet beløp, avhengig av hvor mye en hjem er verdt. Skattesatsen for et område er den samme i hele dette området, men på grunn av varierende hjem verdier, eiendomsskatt betaler du kan være litt høyere eller lavere enn dine naboer.
Hvis egenskapen skattesatsen i ditt område er 9 prosent, og ditt hjem vurderes etter 250 000 dollar, ville din årlig eiendomsskatt være 22500 dollar. Hvis din nabo Hjem var bare vurdert til 235,000 dollar, ville han eller hun betale 21,150 dollar i skatt per år. Mange områder har angitt tidsrom som kreves for en ny vurdering. De fleste steder krever en ny vurdering hver fem til sju år. Dette betyr at skatt kunne gå opp eller ned når egenskapen verdien endres.
Hva går inn i en eiendom vurdering? Det er noen retningslinjer for assessors bruk da avgjøre verdien av ditt hjem. Ved å bli kjent med disse, vil du være mer sannsynlig å forstå hvorfor hjemmet har fått en bestemt verdi. Her er de vanligste benchmarks tatt i betraktning når du bestemmer verdien av et hjem.
• Salgsprisen for lignende egenskaper i området: assessor vil vite hvor mye andre husene i din umiddelbare området er selger for, og vil vurdere huset slik at den gjenspeiler verdien av nabolaget.
• Historiske egenskapsverdien: poster av egenskapens verdi gjennom årene vil hjelpe assessor bestemme om hjemme verdi holder med gjeldende trender, og om hjemmet øker i verdi over tid som en generell regel.
• Bekostning av erstatter egenskapen: det er mulig å bestemme hvor mye materiale å erstatte egenskapen, eller å legge til forbedringer å øke verdien, ville koste. Dette kan finne til verdien for egenskapen.
• Potensielle verdien for egenskapen hvis det brukes til å tjene penger: mange bruker deres eiendom som inntekt gjennom utleie eller salg, og denne verdien kan brukes til å hjelpe assessor bestemmer hvor mye han eller hun skulle verdi din bolig.
Disputing en vurdering. Hjem verdiene er subjektive, og det er det mulig å klage en verdi. Du kan snakke med naboer og realtors å oppdage hva hjem i området er verdsatt til. Siste hjem kjøpere og selgere kan gi deg en god ide om hva andre betaler i eiendom skatt. Besøk mva-bord eller lokal skatt vurdering-kontoret for å finne ut hvilke prosedyrer er for tvist en vurdering du føler er urettferdig.
Betale eiendom skatt. Som eiendomsmegling nybegynner ønsker du å være sikker på at du betaler skatt på din eiendom. Det finnes en rekke måter å gjøre dette, inkludert betale til mva-Kommisjonen kvartalsvis eller årlig. Den enkleste måten å betale skatt, er imidlertid å ha dem integrert i din hjem lån. De kan bli lagt til ditt månedlige avdrag, noe som gjør det til en relativt problemfri gratis måte å sikre at alt er tatt hånd om.
Med litt kunnskapsrike, en real estate nybegynner kan ha en god hånd på det som trengs for å få en virkelig verdi vurdering og vet moduler og outs av å betale eiendom skatt.
No comments:
Post a Comment