Når selge bolig, det ’ s så mye å gjøre og få den høyeste selge pris mulig er sannsynligvis de fleste betydelig ting å bli vurdert. Ja, det er mange ting å tenke på, men bunnlinjen er å få det meste du muligens kan få. En gang imellom, din situasjon vil diktere hvorvidt du fullt ut kan benytte forslagene vi ’ re kommer til å dekke i denne artikkelen, men forstå hva ’ s skjer i kjøperen ’ s sinn vil hjelpe deg å bli fokusert på hva som må gjøres først, og hva kan vente til senere.
Det første du må forstå er psykologi av potensielle kjøpere. Disse menneskene i deres sinn, prøver å størrelse opp huset ditt, og hvordan det vil passe inn i deres liv. De prøver å finne ut om de vil være fornøyd å ha ditt hus som deres hjem.
En masse folk som ser på ditt hjem vil ikke liker det. Det ’ s vanligvis den “ un-changeable ” ting de don ’ t omsorg for, som plantegning, plasseringen, hva skolen du ’ re zoned, om det ’ s et basseng eller ikke, hvis du har store trær eller ikke, og så videre, du får bildet. Disse er tingene som kan ’ t endres og disse menneskene bare don ’ t like dem. Don ’ t bekymre, alle ’ s forskjellige, og du kan ’ t endre disse tingene enten.
Det vil imidlertid være nok av folk som elsker din “ un changeables ”. For disse menneskene vil det være de “ skiftende ” ting som overbevise dem om å faktisk gjøre et tilbud eller bare holde utkikk. Så, hva er det som vil overbevise disse potensielle kjøpere å falle forelsket i huset?
Først sette deg i en av disse kjøper ’ s sko, denne skal ’ t være vanskelig fordi du var der når når du kjøpte huset. Denne personen er i en tilstand av tankene som kan sammenlignes med en fantasy vi ’ ll kaller det “ kjøper ’ s fantasy ”. De kommer gjennom huset prøver å “ se ” hva det ville være som bor der. I sitt sinn ’ s øye, de “ se ” seg alltid seg et smil og ler med deres venner og familie. De “ se ” seg underholdende, avslappende, gjør tingene som de elsker og elsker stedet de ’ re gjør det.
Unapparent til dem, alle tingene de “ se ” seg gjøre forlater lite tid for rengjøring, organisere, eller Hjem vedlikehold og reparasjon. Det siste du ønsker å gjøre er å ta dem ut av deres “ kjøper ’ s fantasy ” av påminner dem ansvar som kommer med å eie et hus, særlig dette huset. Du vil ha dem til å leve i sine “ fantasy ” hele lengden av deres besøk du selv ønsker dem å huske den “ fantasy ” i slike slik at de ønsker å gå tilbake og snart.
Så, hva gjør du trenger å gjøre sette den “ kjøper ’ s fantasy ” i bevegelse? Her ’ s en kort liste.
Første inntrykk
Bremse klagen – foran utenfor huset er det første ser den potensielle kjøperen. Det ’ s begynnelsen av hans “ kjøperen fantasy ”. Han ser hans venner og familie beundrer ham når de ankommer hans inngangsdør. Den hadde bedre være bra, gjenspeiler dette på ham.
Huset må, med vekt på må, ser bra ut fra øyeblikket han kjører opp med hans realtor, med andre ord fra bilen. Første inntrykk er svært viktig, og forsiden av huset er det første ser den potensielle kjøperen. Minimum, pass på
· landskapsarbeid vedlikeholdes til alle tider
· plenen mowed og kanter
· gresset er grønn
· hekker er pent trimmed
· landskapsarbeid eller blomst sengene er Luke-fri og mulched
· sesongbestemte farge? – alle bedre
Åpenbare reparasjoner må gjøres.
· Kontroller at innbindingsmargene knyttes
· skodder knyttes
· doorbell verk
· skjermer har ingen tårer
· erstatte råtten tre
· Paint er i god form, hvis ikke, maling eller i det minste berøring-opp
Parkerer du vanligvis mer enn to biler i oppkjørselen eller på gaten foran, kan du se om du finner et annet sted å parkere til huset er solgt. En nabo vil kanskje hjelpe du ut eller parken en bil i garasjen.
Hva du vil gjøre er mate den “ kjøper ’ s fantasy ” at plenen er alltid grønne, kutt og vakker. Du skjønner ’ t vil minne ham at han vil måtte gjøre det. Du vil ha ham til å tenke det ’ s rikelig med rom for sine biler selv hvis han bestemmer seg for han trenger en annen. Du absolutt ikke ’ t vil ha ham til å tenke på noen små reparasjoner som må gjøres, så bare gjøre dem selv.
Insides
Første ting første – når en potensiell kjøper skritt inn i huset, den trenger å lukte ren. Du skjønner ’ t trenger eller ønsker å brenne røkelse eller lys, spray luftfriskere eller har en Glade Plug-In kommer. Det trenger bare å lukte ren. Du bør prøve å eliminere matlaging lukt så raskt som mulig etter et måltid er tilberedt og det bør være ingen kjæledyr lukt eller sigarett røyk lukt. Kjæledyr og røyking lukt er en av de første tingene som vil slå en potensiell kjøper unna. Selv om de røyk og egen pets seg, de don ’ t vil kjøpe en annen person ’ s lukt.
Kjøkken og bad – når innsiden, de to rommene som går gjennom de mest granskning er bad og kjøkken. Disse rommene må være immaculately rent. De må også ser som de har massevis av plass. Hvis du vil oppnå dette:
· Rengjør grundig, særlig etasjer, toaletter, vasker og badekar
· Kontroller at det er ingen mold eller mugg å finne
· kontrollere fuger i badekar og vasker, det må være hvit – bleike det eller re-grout Hvis det er nødvendig
· Fjern la din counter-tops så mye som mulig – i badekaret, ut bare én dekorativt element i kjøkken-la ut bare nødvendig apparater, så få som mulig
· Fjern alt av foran og toppen av kjøleskapet
· sette alle renset og rengjøring elementer ute av syne
· Pack for å flytte noen av tingene i skap, du bare vil at de skal om lag 60% - 70% full
· sette alle personlig artikler unna, det bør være ingen rot, nei regninger eller mail utforme, ingen personlige eiendeler låst til en oppslagstavle eller knyttet til kjøleskap med en magnet
Husk at du vil fortsette fantasy. Den potensielle kjøperen skal kunne forestille seg at når de beveger seg i, vil det være nok plass til å vokse. Du skjønner ’ t vil minne ham at han ’ ll har å gjøre noen rengjøring, seende rengjøring produkter er en påminnelse. De personlige elementene? Gjør ditt beste for det ’ s vanskelig for den “ kjøper ’ s fantasy ” å være oppfylt når bilder og personlige eiendeler er overalt, du vil at han skal forestille “ hans ” personlige elementer i disse områdene har din det gjør det vanskeligere for sin fantasi.
Levende områder / soverom
Resten av huset må følge de samme reglene som ovenfor.
· alt må være ren
· holde etasjer mopped og vacuumed
· gjøre alle senger hver morgen
· holde rot ute av syne
· Hvis du har et rom som er en merkelig farge, male det en off-white farge. Lyse farger gjør rommene ser større og natur vil gå med alle dekorere ordningen – "kjøperens fantasy" inkluderer ikke et tidspunkt for re-painting
· Hvis du har reparasjoner å gjøre, får dem ferdig
· Hvis tepper må renses, ren dem
Å gjøre ditt space vises større er målet ditt, igjen, er du den “ kjøperen fantasy ” å fortsette. Du vil at huset ditt skal vises så romslig at kjøperen vant ’ t være i stand til å fylle plassen. Å eliminere noen av dine møbler kan hjelpe et rom ser større og pakking bort noen av tingene i din skap vil hjelpe selge huset som en som har “ masse lagringsplass ”. Ditt mål bør være for din skap til å bare være 50% - 60% full.
Pakking-tips
Her ’ s et tips som hjelper deg med å få din skap og skap ned til 50% full – gå videre og starte pakking for eventuell flyttingen. Ja, hvorfor ikke? Målet ditt er å selge boligen, høyre? Så du ’ ll være bevegelige, ikke sant? Deretter gå videre og få noe av det gjort og her ’ s et nyttig tips for å komme i gang og gjøre utpakking i ditt nye hjem lettere også.
Fleste har ting de
A. Bruk hver dag
B. Bruk noen ganger
C. sjelden bruker
Start emballasjeenhetsfaktoren din “ c ” elementer i fin stablebar bokser som ikke er ’ t for stor slik de ’ re enkel å håndtere. Merke side av hver boksen med hvor ting kom fra, det vil si, skap som rom det kom fra, det vil si Brittany ’ s rom, og sette en stor bokstav “ c ” på siden. Kanskje selv bruke noen lyse papir, for eksempel gul eller oransje og tape det til side med brev skrevet virkelig stort with merketråd Magic. Stable disse boksene i garasjen, folk skjønner ’ t mye bryr seg hvordan overfylt garasjen er, de bare finne du ’ ve begynte pakking. Den “ kjøper ’ s fantasy ” ’ t sette disse elementene tilbake inn i huset.
Hvis som ’ t få din skap og skap ned til der du vil ha dem, og deretter starter pakking din “ b ” elementer. Hvis du bruker lyse farget papir til å merke din “ Cs ” og “ Bs ”, bruker én farge for alle dine “ Cs ” og en annen farge for alle dine “ Bs ”.
Når det ’ s tid for deg å flytte, og deretter må du pakke alle din “ a ” elementer. Igjen, bruk ennå en annen farge for papir. Nå, når du kommer til ditt nye hjem, du vant ’ t har til å pakke alt på en gang, og du ’ ll vet hvilke bokser du ’ ll behovet umiddelbart.
Forhåpentligvis lar din situasjon deg å bruke noen av disse strategiene som hjelper deg med å få mest mulig penger fra hjemmet. Men don ’ t la alt dette ting stoppe deg fra å få huset på markedet, don ’ t bruk alle tingene som må gjøres som en unnskyldning for å ikke komme i gang. Gjøre hva du kan, få hus som er oppført, starte viser det og holde plugging unna.
Lykke til med prosessen!
No comments:
Post a Comment