Real estate investing er en veldig varmt tema på grunn av de økende egenskapsverdiene og hvor mange investorer som er ute etter et tryggere alternativ til aksjemarkedet.
I de siste 10 årene mistet lager investorer trillions dollar i aksjemarkedet, slik at de fortsatt forståelig skittish om tilbake til markedet.
De fleste nybegynnere eiendomsmegling investorer starter ofte i real estate investing ved en rental eiendom ved hjelp av den tradisjonelle metoden. Det vil si at de satt ned 5% til 10%, og deretter låne balansen fra banken. Mens dette fungerer, krever det mer kapital enn de fleste investorer kan heve først, men enda viktigere, det skaper unødige risikoer.
En bedre og mindre risikofylt måte er å bruke et alternativ for eiendomsmegling, som er uten tvil den beste holdt penger gjør hemmeligheten i bransjen. Jeg har snakket med tusenvis av investorer, har du funnet at sannsynligvis mindre enn 10% forstår hvordan du bruker denne svært kraftig teknikken. Imidlertid bruke smarte investorer som Donald Trump eiendomsmegling alternativer i nesten alle sine avtaler.
En real estate-alternativet kan brukes for flere grunner (eiendom planlegging, spekulasjon, etc.), men denne artikkelen vil fokusere på å bruke en real estate-alternativet til å generere penger raskt.
I motsetning til aksjeopsjoner, som kan være høy risiko, en real estate-alternativet er mindre flyktig og gir noen viktige fordeler.
* En real estate-alternativet kan du styre en eiendom uten å eie den. Ideelt vil du bruke et alternativ på en owner-occupied-egenskap. De fleste huseiere er ikke utdannet å selge et hus og ofte ender opp med ikke å kunne selge den innenfor en rimelig tidsramme.
Hovedsak, kan du bruke et alternativ til å kontrollere en egenskap mens du markedsføre den, og så snart du selger huset, du pocket forskjellen mellom streik pris (prisen selgeren enige om å selge hus til) og salgsprisen.
* Når det gjøres riktig, kan du få en real estate-alternativet på en eiendom, markedsføre det og utkassering 30 til 45 dager (jeg har en kunde som har gjort det så lite som 4 dager og gjort $9,800).
* Ved hjelp av alternativene bare på owner-occupied Hjem, kan du unngå mange av ulempene med tradisjonell eiendomsmegling investere (ledige stillinger, holde koster, boliglån, reparerer og leietakere).
* En annen stor fordel er at i enhver by, det er mange huseiere som vil gjerne fortelle deg alternativet huset deres, spesielt hvis du vet hvordan du skal selge det raskt. Nøkkelen er å vise at du har en pool av ivrige kjøpere som er klar til å kjøpe, og du kan bygge dette bassenget av ivrige kjøpere gjennom markedsføring og nettverk.
* Hvor mye penger du risikoen er lav fordi du kan ofte forhandle en 90-dagers-alternativet på et $100,000 hus for $10 (Ja, ti dollar). Hvis du ikke kan selge huset, så du er borte fra $10, og noen svette egenkapital. Men med hvert hus du alternativet, bygger du kontinuerlig en mer fullstendig database med hva din kjøpere ønsker.
* Ved hjelp av alternativene ikke krever at du å få en lisens. Starter i dag, kan du gå ut og kjøpe et alternativ på en eiendom og starte markedsføringen det.
* Eiendomsmegling alternativene er svært fleksibel fordi du kan alternativet nesten hva som helst. Mens enkelt residential hjem er den vanligste tingen å alternativet, kan du også kjøpe et alternativ på land, kommersielle bygninger, leilighet bygninger og selv trailer parker.
Oppsummert, ved hjelp av alternativer for eiendomsmegling er ikke en kjent teknikk, men kunnskapsrike eiendomsmegling investorer har vært rolig bruker dem for å gjøre en formue i år.
Er det ikke tid du gjorde det samme?
No comments:
Post a Comment