Lørdag morgen jeg våknet opp alene. Sakte før du åpner øynene begynte jeg å strekke. Ta lager som jeg har flyttet en lem på en tid, ja, alle de vanlige aches og smerter var fortsatt der. Jeg vet ikke om jeg følte eller hørte det, men det var en stor thump på senga signalnettverk ankomsten av svært store katten, at jeg dele boligkvarter og en kone med. Min inventory hadde nådd min høyre hånd, det jobbet og jeg kunne kontrollere den. Jeg nådd sakte for brillene mine. Tvinge øynene åpne, ser jeg en veldig agitated katten pacing frem og tilbake som en forventningsfull far.
Katten er shouting på meg, jeg svare "hva" katten rushes til hodet mitt. Nå står fire inches fra ansiktet mitt forklarer han høyt på ingen usikre vilkår at Brenda, våre kone, mangler, og hans bowl er tom! Jeg husker nå, Brenda igjen en time tidligere, hun vil være tilbake om noon. Jeg prøvde å forklare, men katten fikk enda mer opprørt. Det var klart, jeg måtte komme.
Til slutt 12: 15 og Brenda ankom. Jeg kysset henne, fortalte henne jeg elsket henne og sa at jeg er sulten. Katten krevde å få vite hvordan våger hun la før hans frokost, og han er sulten, til tross for hans halv full bolle. Hun sa kan gå verksted saleing og jeg skal spandere lunsj. Jeg var glad, og med et par strøk til hans soft under magen katten var placated.
Tre skuffende verftet salg og en garasje salg senere, hadde ingen virkelig ønsket å selge gården, vi nådd Burger King. Sult fornøyd, vi besluttet å slippe inn på vår venn Jim Dixon. Jeg skriver om Jim i min bok han er vedlikehold mannen for en av mine eiendomsmegling investering studenter. Forlater Burger King måtte vi vente på en fartstoleranse brann motoren går vår vei. Å finne to verftet salg på vei til Jims og fortsatt ingen verksted for salg, hørte vi mer sirens. Forlate andre salg fant vi tykk svart røyk, i Jims retning. Jim bor i en av tre hus en av våre investor eier på dette stedet og det er der det er røyk! Ingen flere distraksjoner, vi gikk rett til Jim's. Lykkelig for Jim og vår investor var brannen et kvartal unna.
Eiendomsmegling Gurus, meg selv inkludert, har en tendens til å skrive om de sexy delene av eiendomsmegling investere. God Gurus kan lære av hverdagssituasjoner, men selv vi fremheve spennende emner. Luktende at røyk hadde meg tenke forsikring! De fleste av oss tror sjelden om forsikring, men vi bør!
Her i Las Vegas de fleste husene har doblet i verdi i de siste tre årene, men svært få hjem eiere og investorer har økt sin forsikring dekning. Det er sannsynlig at din boliglån er dekket av forsikring, de er svært forsiktig å beskytte sine interesser. Men er du dekket i ditt ansvar og ditt egenkapital?
Et par ting hjem eiere og investorer trenger å vite om forsikring:
1. Du må ha det! Forsikring beskytter ditt ansvar, utlåner og egenkapitalen.
2. Du må ha en insurable interesse, hvis du ikke virkelig eier egenskapen du ikke har noen beskyttelse for (potensielle) egenkapitalen. Hvis du styre en egenskap ved en lease alternativet eller alternativet salgs-avtalen, du har forpliktelser angående egenskapen, men du ikke har insurable egenkapital.
3. Du må være "navnet" på forsikringspolisen, hvis ditt navn ikke er i policyen, du er ikke forsikret!
4. Ikke, avhenger av inflasjon beskyttelse! Hvis forsikringsselskapet bruker en Inflasjonsfaktor i motsetning til en gjeldende vurdering, er du sannsynligvis måte underforsikret.
5. Ditt utlåner er bare bekymret for at du har dekning som er tilstrekkelig til å betale sine lån.
6. Din eiendomsmegler, din guru, escrow agent, din advokat og ikke engang en forsikring agent er ansvarlig for at du har tilstrekkelig forsikring!
7. Du har jobbet også hardt oppretting egenkapital for å miste det gjennom uforsiktig handlinger av en læresetning. Lørdags brann ble forårsaket av en octogenarian på oksygen som måtte ha en sigarett før du får ut av sengen.'
Merknader til investorer bla houses:
1. Du er ansvarlig selv om du ikke har tatt eller registrert tittel. Selgerens forsikring aldri beskytter deg og kan ikke dekke selgeren for monies du fortsatt skylder ham.
2. Tomme hus er en attraktiv nyanse de trekke vandalene, squatters, drugies og unge elskere, som bugs til en lys.
3. Det er galskap å ha folk som fungerer for deg, i en uninsured-egenskapen. Din billige hjelp kan få ekstremt dyrt hvis de skade seg selv.
4. Det er vanskelig å sørge for en ledig egenskap fordi forsikringsselskapene vet risikoen. Hvis forsikringsselskapene tror det er en stor risiko, hvordan kan du råd til å være ubeskyttet?
Flom forsikring er ikke en del av din fare forsikring! Långivere vil kreve flom forsikring Hvis du er i hundre år flom ren. Mange av de siste flom var på land som aldri er inkludert i noen tidligere flom plan. Vann kjører ned hill, så med mindre du bor på toppen av et fjell, du kanskje oversvømmet en dag. Flom forsikring er føderale regjeringens program, så din forsikring agent ikke er til å være påminner deg, du trenger den. Flom forsikring er priset basert på risiko faktor, hvis du er en høy risiko er det dyrt men billige. Hvis du er i en lav risiko-området er det billig.
Så sjekk din forsikring før du våkne opp og lukte røyk.
No comments:
Post a Comment