Eiendomsmegling investeringer og utvikling har aldri vært et populært tidsfordriv eller karriere endre utfordring; Hvis du vil gjerne lære syv hemmeligheter for konsekvent vellykket eiendomsmegling investere gjennom utvikling, eller du ønsker å vite hvordan du kan fortsette å tjene på eiendom selv om markedet tar en nedadgående sving bare lese videre...
1) Gjøre leksene dine plassering-visste du at gjennom vellykket og vedvarende plassering forskning profesjonell eiendom investorer faktisk fortsette å tjene under et marked ned slå? Det er sant - uansett hva markedet betingelser som du kan bruke deres plassering forskning tilnærming til real estate investments og også gjøre konsekvent fortjeneste fra egenskapen.
Ta den nødvendige tid til å lære alt om en by eller sted du er vurderer for det neste kjøpet ditt eiendom utvikling og oppdag hvor de opp og kommende områdene i denne byen er sannsynlig å være. Hvis det er indre-city undersøke redevelopment prosjekter som er planlagt Eiendomsmarkedet i umiddelbar nærhet, hvis det er områder som er blomstrende akkurat nå undersøke de umiddelbare nabolag for deres potensial for fremtidig prisene stiger for eksempel.
Ikke følger mengden-har tillit til å bukk trenden og komme i forkant av kurven ved å plassere deg selv i et marked som handler om til boom i stedet for i en som allerede har blomstret.
2) Vet hva du har råd til – selv om det kan betale for å spekulere noen ganger aldri bli fristet til å sette ditt eget hjem. Utarbeide din økonomi og være ruthlessly strenge om hva du kan og ikke har råd til som en ned betaling for boliglån kostnader og for renovering og redevelopment av neste eiendomsmegling investeringer. Bare Fortsett innenfor rammen av budsjettet tett tilordnede og ikke bli fristet til å over utvikle deg spesielt hvis konkurransen i eiendom markedet er tøff og markedet er treg eller stillestående.
3) Identifisere din målmarkedet-å ha identifisert din neste lokasjon for eiendom investering identifisere typer med folk som kjøper inn i renoverte egenskaper på dette stedet. Vet hvem din målmarkedet kommer til å være, og hva de er trolig se etter i en eiendom i denne plasseringen. Hvis for eksempel du er å undersøke indre-city mellomrom kan du identifisere at kjøperne vil være unge enkelt fagpersoner og at ideelle egenskapstypen for disse menneskene vil være lav vedlikehold Luksusleiligheter – oppsøke egnede egenskapene med potensial for redevelopment i Luksusleiligheter lav vedlikehold og du vil oppfylle din målmarkedet brief…seek ut store hus med betydelig gardens i området og du vil ha helt bommet markedet og potensielt opprettet en egenskap som vil ikke salg!
4) Renovering ikke gjenoppbygge – vet budsjett-grenser og restriksjoner din personlige ferdigheter. Ikke anser å ta på en egenskap som er i behov av en fullstendig strukturelle overhaling når budsjettet er stramt, eller du ikke personlig har tid, ferdigheter eller tilbøyelighet til å gjøre strukturelle arbeidet selv. Være realistiske om hva du og budsjettet kan oppnå og søker egenskaper som oppfyller at kort. Betale å ha en uavhengig og fullstendig undersøkelse gjort en egenskap du seriøst vurderer å kjøpe før du gjør en ned betaling for å sikre at det er ingen skjulte overraskelser som venter på deg under gulvplanker å spise opp budsjettet i sin helhet.
5) Administrere budsjettet-undersøkelsen i hånd kan du nærmer byggherrer for tilbud og oppsøke priser for inventar, tilbehør, sluttfunksjoner og møbler. Ta prisene sitert og hentet og bygge budsjettet. Faktor i pågående boliglån og servicekostnader og arbeidskostnader som funn og struktur og tildele pengene dine i henhold til dette. Se hver enkelt-utgifter og være ruthlessly strenge med deg selv og din builder. Hvis mulig har din builder forplikte seg til en kontrakt med fast sluttdatoer og avgifter og holde deg på toppen av hver eneste krone eller prosent hver eneste dag. På slutten av hver uke stemmer opp. din utgang og utgifter og sikre du ikke er overskride budsjettet. Hvis du er overspending tøyle det i eller må du barbere det av andre områder av utviklingen. Husk aldri å scrimp og lagre på siste hånd på verket og alltid gi deg en realistisk falle tilbake fondet ved kriser.
6) Appell til The bredeste Market-glem å sette et personlig preg en egenskap du utvikle-du kommer ikke til å leve i egenskapen! Du bør allerede ha identifisert målmarkedet som vil gi deg et godt inntrykk av nivået og kvaliteten på Fullfør forventet, nå møte de forventningene uten å legge til din egen personlige smak i ligningen. Ved å appellere til bredeste markedet eller laveste fellesnevneren vil din eiendom være attraktivt for fleste av kjøpere som gjør det raskere og enklere å selge på og tjene på.
7) Gjøre venner med a eiendomsmegler – din største alliert når utvikle egenskapen vil være din eiendomsmegler. Lage venner med disse gutta, og du vil bygge en vakker og vellykket symbiotiske forholdet der du begge fortjeneste maksimum! Eiendomsmegler kontorer er en innsjø med untapped kunnskap om det lokale markedet, som er på jakt etter hva eiendom i hvilket område, hvilke tilleggsfunksjoner koste lite å legge til, men som presse opp den ber prisen og hva en kjøper forventer fra din bestemt egenskap skriver. Få fakta fra din eiendomsmegler, og bruk deretter sine råd. Vil du opprette en egenskap de kan markedet for top dollar og til bredeste markedet – du vil gjøre mer overskudd og de vil gjøre en større kommisjon som sikrer en vakker og varig vennskap!
Til slutt, husk at når du har kjøpt, renovert og solgt på vil du være på utkikk etter den neste eiendom muligheten og eventuelle eiendomsmegler som du har arbeidet frisk med vil være på jakt etter egnede eiendomsmegler for investeringen din neste foretar et etterfølgende kjøp som mye lettere til kilden.
No comments:
Post a Comment