Leie er ofte i en quandary som til om det er fornuftig å fortsette å leie eller kjøpe en bolig. Kjøpe en home gjør mer fornuftig, spesielt når du tar et langsiktig perspektiv. Ja, selv i gjeldende varm eiendomsmegling markedet.
Leie-fordeler
Leie kan ha noen fordeler avhengig av delen av landet du bor i. Den viktigste fordelen er Månedlig leie betaling kan være mindre enn en tilsvarende boliglån. En sekundær fordel er det faktum at vedlikehold og forbedringer til egenskapen er ansvaret til utleier. Likevel, disse fordelene bleke i forhold til ulempene ved leie.
Leie – ulemper
Ulempene ved leie er betydelig. Hvis du har noen mulighet til å kjøpe en bolig eller et condominium, er det nesten alltid fornuftig å gjøre så.
Den største ulempen av leie er tapet av verdi. Anta du leie en bolig for $1000 i måneden og du bor i bolig i to år. Du vil har betalt totalt $24.000 i leie, en ren utgifter. $24.000 Er bare borte og du har ingenting å vise for det annet enn tidsbruk i hjemmet. Sammenligne dette til din utleier har fått.
Leie betalinger justert nøye med en utleier boliglån betalingen. Hvis du bruker eksemplet ovenfor, kan anta din $1000 leie nøyaktig er lik terminbeløpet. For to år, har du indirekte betalt utleiers boliglån, hjelpe dem bygge egenkapital i huset ved å betale ned lånet. I tillegg utleier har dratt nytte av verdsettelse av egenskapen.
Av takknemlighet mener jeg bare mengden økning i verdien av huset. Hvis leie verdsatt $20.000 i to år, har utleier mottatt en uventet. De kan ha sett en gevinst på $24.000 i takknemlighet og betalinger å senke boliglån. Som renter, har du gjort dette mulig. Utleier vil uten tvil gjerne Takk skal du ha.
Nå, hva ville skjedd hvis du hadde kjøpt en lignende hjem med lignende økonomiske tall? Du ville ha sett en økning i din rikdom av $24.000, ikke den utleier rikdom. Hvis du er leie, disse tallene bør gjøre slipe tennene.
Hvis du er leie, bør du være ute kjøper din egen eiendom. Tross alt, er ikke det på tide for å få pengene dine fungerer for deg, ikke en utleier?
No comments:
Post a Comment