YEEHAW!!!!!! Sør vil stige igjen! Kan ikke du bare tenke Dukes of Hazard gutter sitter på panseret av bilen sin (General Lee) grinning foran et For salg logge på deres verksted? Vel, må de smilende med prisene i Sør, og særlig i Florida. Men fortsetter denne Florida eiendomsmegling trend? Det er $ 100 000-spørsmål.
Vi har nylig lært en klasse på læring Annex i NYC om å investere i eiendom i Florida. Som jeg forberedte for denne klassen, ble jeg bare stadig sjokkert av noen av de fakta at jeg var gathering…., og jeg bor i Florida, og har gjort så mesteparten av livet mitt. Så spørsmålet blir "er dette bare en over blåst Florida eiendomsmegling boble eller er dette noe som er sannsynlig å vare?"
La meg gi deg et eksempel på hvor vill Florida eiendomsmegling har blitt. Nylig har gjort noen Kjøp det største sporet av land som hans er kjøpt i Florida siden 1965. Tilbake i 1965 kjøpt noen gal dude kalt Walt Disney 30.000 hektar i et relativt ukjent sted (på tid) som heter Orlando. På tiden, gikk de nasjonale innstillingene som solgte deres land ler hele veien til banken om denne fyren.
Dette siste Florida eiendomsmegling kjøpet, men var 28 000 hektar til en pris av $ 30.000/Acre. Ikke så farlig, rett? Feil! Dette landet ble kjøpt rundt YEEHAW Junction, Florida! Hørt om det? Fleste har ikke. Yeehaw Junction er avslått av Florida Turnpike i Osceola County. Dette er ett av de stedene du kan kjøre gjennom 10 ganger, og fortsatt ikke har lagt merke til den.
Hvis du er som folk flest, ville du har å anta at store grupper kjøper disse store områder av landet med hensikten å raskt utvikle dem og selge dem under denne sprø Eiendomsmarkedet. Ingenting kunne være lengre fra sannheten. Hva disse gruppene vet er at befolkningen i Florida er ventet å øke av 35 000 mennesker per måned for de neste 30 årene. Så måned etter måned etter måned, har du folk pouring i staten. Så hvis du er en stor Florida eiendomsmegling grupper med tonnevis med penger i lommene disse dager, hva ville du gjøre? Kjøpe land i kontanter og sitte på den i år---også referert til som "land banktjenester."
Nå hvis du er kjent med Florida eiendomsmegling av yesteryear, du ville ha å anta at det meste av denne befolkningsvekst er fra fast, lav inntekt, pensjonister som kommer inn i staten. Feil igjen. I dag, og i overskuelig fremtid, vil du faktisk har svært velstående personer som kommer inn i staten, muligens for langsiktig pensjonister. Forskjellen er de har massevis av penger, er villig til å bruke det, og er vant til hyggelig livet stiler.
Når det er penger strømmer, opprette du tydeligvis business opportunities and job vekst. Som en konsekvens er er mange steder i Florida eksploderende innen 20-40 år gamle aldersgruppe. Med denne typen virkelige verden etterspørsel flyter rundt, er mulighetene uendelige for kunnskapsrike Florida eiendomsmegling investorer.
Selvfølgelig, kan du ikke bare blindt gjøre investeringer valg, spesielt hvis du bo ytterside av staten. Noen områder har blitt investor dominert og kan være litt skremmende i kortere tidsskalaen. Over lengre tidsskala men ser fremtiden svært lyse, spesielt i området i landet investeringer og rimelige boliger.
I læring Annex-klassen i NYC er mitt forslag til investorer som er interessert i Florida eiendomsmegling enten lære hvordan de kan bruke preconstruction investere for å gjøre investeringer i Florida eller annet flytte og engasjere seg i mer aktiv investere stiler. Hvis du preconstruction investering, Trikset er å 1) finne en voksende området klar til å eksplodere, 2) finne et prosjekt innenfor det området som er høy etterspørsel og er i preconstruction, 3) ri APPR-kurven mens du ikke kan selv egen (ennå) eiendom. Folk har gjort penger ved boatload over de siste årene gjør akkurat det, og "aw shucks, vi har bare en annen 15 + år å gå før den renner ut".
Nå vil du virkelig gode nyheter? Dette er ikke bare begrenset til Florida eiendomsmegling! I gruppen vår gjør vi flere investeringer i mange nasjonale innstillingene alle drives av baby boomer SKIFT og dens langt nå virkninger. Etter min mening, hvis du ønsker real estate investing for å være en viktig faktor i økonomisk fremtid, Lær hva boomers ønsker, og deretter kjøpe foran seg.
No comments:
Post a Comment