Det er blitt sagt mang en gang at oversjøiske Eiendomskjøpere la hjernen på flyet når de går ut i solen i sine oversjøiske reisemål valgfrihet. De allerede har falt forelsket i landet, dets befolkning, klima og livsstil og de har kommet til snap opp at drøm hjem.
Problemer er real estate agents i disse populære destinasjoner vet at de har captive kjøperen og så kjøperen er i ultimate sårbar posisjon! Legg til dette faktum at juridiske og finansielle prosesser er forskjellig fra land til land, og mange mennesker ikke setter pris på dette faktum, og du har en real estate katastrofe som venter på å skje!
Så, her er essential guide til kjøp oversjøiske eiendomsmegling å beskytte til godtroende kjøpere fra samvittighetsløs salg teknikker eller fallende foul av misforståelser og misinterpretations.
1) Få deg uavhengige juridisk representasjon-ikke ta anbefalingene av en utvikler eller en Salgsagent du tenker på å kjøpe fra, kan du gjøre din egen forskning. Sjekk ut om ditt lands ambassade i din oversjøiske reisemål valgfrihet har en liste over advokater de anbefaler. Hvis ikke så få på Internett, finne fora og nettsteder dedikert til landet ditt og spør folk på disse nettstedene for sine anbefalinger.
2) Aldri anta noe! Kjøpeprosesser varierer fra land til land, juridiske prosesser variere fra land til land, og dine rettigheter som en oversjøisk kjøper varierer fra land til land. Finn ut fra din advokat hvilke rettigheter du besitter, og hvordan det hele forarbeide å kjøpe bør fortsette.
3) Har noen finansiering du vil kreve avtalt i rektor før du drar ut på jakten for at drøm hjem. På den måten vil du ha et fast budsjett med å arbeide – ikke forført av en selger til å utvide at budsjettet. Han ønsker du å som han vil gjøre mer provisjon, men det betyr du sette deg i en potensielt uholdbar finansielle situasjon.
4) Gå til så mange egenskaper i din prisklasse som mulig i din tid utenlands. Og før du selv få på flyet til fly ut kontakt så mange eiendomsmegler kontorer som du kan finne og insisterer de sender deg prospekter for alle egenskaper for innenfor din prisklasse over alle områder du er interessert i. Med denne informasjonen for å hånd sitte ned og gå gjennom egenskaper nøye. Finn ut hva pengene dine vil kjøpe du nederst og øverste enden av spekteret eiendomsmegling slik at du vet hva du skal vise når du komme til din destinasjon. På den måten en samvittighetsløs agent vil ikke kunne overbevise deg om at en overpriced egenskap er noe annet enn en rip off.
5) Hvis noe er for godt til å være sant garanterer det alvorlig etterforskning! Noen ganger vi kan finne røverkjøp i livet, noen ganger dame flaks smiler på oss og våre fortunes endre –, men hvis du alltid forbli litt mistenkelig og bringe ombord så mange eksperter som du trenger for å kunne forskning røverkjøp tilsynelatende vil du unngå å gjøre kostbare feil, og du kan bare bevise at det ikke er for godt til å være sant, det er en ekte mulighet.
6) Får kontrakter offisielt oversatt før du registrerer dem.
7) Får alle betingelser for salg som er skrevet inn i kontrakten.
8) Hvis kjøp av planen insisterer du se forrige eksempler på Egenskapsverktøy for arbeid og snakker med kunder som allerede har kjøpt og Finn ut om bygge kvalitet, pågående kundeservice gjennom bygge perioden, og også om etter gjelder omsorg og garantier du får med egenskapen.
9) Kontroller at husene du viser er bygget for å tåle noen klima eller miljøfarer, for eksempel hvis du er i et jordskjelv utsatt land egenskaper bør seismisk forsterkes.
10) Og endelig fortsette med varsomhet og ikke inngå noe som du ikke ville underholde hjem. Bare fordi du er i et annet land det betyr ikke at du har blitt en annen person, du er intelligent, kunnskapsrike og klok hjemme så ikke endre!
No comments:
Post a Comment