Hjem lån � vil du kjøpe et hjem uten en inspeksjon?

Boligmarkedet har eksplodert med hjem prisene stiger utover alle grunn i enkelte markeder. Hjem prisene har doblet eller tredoblet de siste fem årene, og i enkelte byer, anses spør-priser for hjem bare for å være foreslåtte åpning bud. Hjem ofte selger i et par dager eller selv timer, og vil være kjøpere er anstrengende for å miste høyere bidders. For å oppnå en fordel fremfor andre bidders, tilbyr noen mennesker å kjøpe hjem uten en profesjonell inspeksjon. Hva de får fra slike tilbud? Avtar en inspeksjon en OK ting for kjøperen å gjøre?

Tradisjonelt er en profesjonell Hjem inspeksjon en viktig komponent i hjem kjøpe prosessen. Mens inspeksjoner er sjelden kreves av loven, foretrekker de fleste kjøperne å ha noen hjemme de kan kjøpe inspisert før du forplikter deg til å kjøpe. Kontrollørene se etter problemer med stiftelser, VVS, ledninger og termite infestation. Dessuten, kontroller de ofte at hjemmet oppfyller building, zoning og Servitutt koder. Avgiften på flere hundre dollar, betales av kjøperen, kan vise seg for å være et røverkjøp, hvis inspeksjonen bestemmer at hjemmet trenger tusenvis av dollar i reparasjoner. På dette tidspunktet, kan kjøper gå bort fra hjemmet eller forhandle et økonomisk kompromiss med selgeren i håp om å ha problemet reparert forut for salget.

Gjeldende boligmarkedet har brakt om en rekke endringer i tradisjonell eiendomsmegling regler. Kjøpere som ønsker en "edge" over andre bidders i markeder der salget er livlig kan tilby å kjøpe hjem uten en inspeksjon. Dette kan motivere eieren til å selge til dem, i stedet for en annen kjøper som kan insistere på undersøkelsen. Kort sagt, tilbyr disse kjøpere å ta hjem på en som-er basis. Er det noen fordel til dette?

De fleste Eiendomsmegling eksperter er enige om at det er tåpelig å kjøpe et hjem uten et forutgående inspeksjon. Mens noen problemer kan lett bli sett av selv de mest casual nettlesere, andre, for eksempel termite infestation eller en sprakk stiftelse, kan bare bli lagt merke til av en profesjonell inspektør. Disse problemene kan koste titusenvis av dollar hvis du vil reparere, og i noen tilfeller, gjengi selv hjemmet lovlig ubeboelig. Alle som tilbyr seg å kjøpe et hjem uten en inspeksjon tar en alvorlig risiko, så de kunne finne seg selv som eier av et hjem som han eller hun ikke har råd til å reparere. Det kan ikke selv være noen fordel å kjøpe uten en inspeksjon, som de fleste husene i varmt markeder selges for mer enn den ber prisen om hjemmet er inspisert eller ikke. Hvis du ikke kan kontrollere en hjem før du kjøper, vil det trolig være lurt å passere og vente på en annen egnet egenskap å komme.