Når du starter shopping for en ny hjem, kan du støte på noen ord og uttrykk som du ikke kjenner. Ordlisten nedenfor hjelper deg med å bli en bedre informert shopper.
Justerbart Rate Mortgage (ARM) - A lån der renten er justert i henhold til bevegelser i det finansielle markedet.
Amortisering - en betalingsplan som en låntaker reduserer en gjeld gradvis gjennom månedlige innbetalinger rektor og interesse.
Årlig prosentsats (APR) - boliglån årlige kostnader av kreditt gjennom levetiden til et lån, inkludert interesse, serviceavgifter, poeng, lånet avgifter, forsikring og andre elementer.
Taksering - en evaluering til å bestemme hva eiendommer ville selge for i markedet.
APPR - økning i verdien for en egenskap.
Vurdering - en skatt som er pålagt på en egenskap eller en verdi som er plassert på verdien av egenskapen av en taxing myndighet.
Antagelsen - en transaksjon slik at kjøperen av et hjem for å ta ansvar for en eksisterende lån på hjemme i stedet for å få en ny lån.
Boble - et lån som har en rekke månedlige innbetalinger (ofte i 5 år eller mindre) med gjenstående balanse på grunn av i en stor klump sum betaling på slutten.
Dokumentordner - en kvittering for et innskudd som er betalt for å sikre retten til å kjøpe et hjem på vilkårene avtalt av kjøper og selger.
Buydown - statsstøtte (vanligvis betalt av en byggmester eller utvikler) for å redusere de månedlige avdragene på et lån boliglån.
Cap - en grense på hvor mye en rentesats eller en månedlig betaling kan øke for en justerbar hastighet lån under en justeringsperioden, eller for lånet levetid.
Sertifikat av Occupancy - et dokument fra en offisielle byrå som sier at egenskapen oppfyller kravene til lokale koder, ordinanser og forskrifter.
Avsluttende - et møte for å signere dokumenterer hvilken overføring egenskap fra en selger til kjøper. (Også kalt bosetning)
Avsluttende kostnader - kostnader betales på utligning for å få lån boliglån og overføre eiendomsmegling tittel.
Betingelser, pakter og begrensninger (CC og Rs) - standarder som definerer hvordan en egenskap kan brukes og beskyttelser utvikleren har gjort til fordel for alle eiere i en underinndeling.
Condominium - et hjem i et multi-enhet kompleks; hver kjøperen eier en enkelt enhet, og alle innkjøpere eier fellesskap fellesarealer, for eksempel det omliggende landområdet, hallways, etc.
Konvensjonelle lån - boliglånet ikke forsikret av en statlig kontor (for eksempel FHA eller VA).
Convertibility - muligheten til å endre et lån fra en justerbar hastighet tidsplanen til en fast sats tidsplan.
Samarbeidende - en form for eierskap i et multi-enhet kompleks; kjøpere egne aksjer i hele komplekse enn å eie individet enheter.
Kredittvurdering - en rapport som er bestilt av en utlåner fra en kreditt bureau å avgjøre om den som låner er en god kredittrisiko.
Standard - et brudd på en finansberegning kontrakt (for eksempel ikke gjør månedlige innbetalinger).
Tetthet - antall boliger som er bygget på en bestemt acre land. Tillatte tettheter, bestemmes vanligvis av lokale myndigheter.
Downpayment - differansen mellom salgsprisen og en finansberegning beløp på et hjem. Downpayment er vanligvis betalt ved lukking.
Forfallsdato-on-Sale - en klausul i en finansberegning kontrakt som krever låner å betale hele utestående saldo på salg eller overføring av eiendommen. Et boliglån med en forfallsdato på salg-setningsdel er ikke assumable.
Alvor pengene - en sum som betales til selgeren å vise at en potensiell kjøper er alvorlig om å kjøpe.
Servitutt - Right-of-way som er gitt til en person eller et firma som godkjenner tilgang til eieren ’ s land; et selskap som verktøyet kan for eksempel være revet en Servitutt installere rør eller kabler. En eier frivillig kan gi en Servitutt, eller i noen tilfeller bli tvunget til å gi en ved en lokale jurisdiksjon.
Egenkapital - forskjellen mellom verdien av et hjem og hva er skyldte på den.
Escrow - håndtering av midler eller dokumenter av en tredjepart på vegne av kjøper/selger eller.
Federal Housing Administration (FHA) - et føderalt byrå som sikrer boliglån som har lavere downpayment kravene enn konvensjonelle lån.
Fast rente boliglån - et boliglån der renten forblir konstant for lånet levetid. Betalingene er ikke nødvendigvis nivå. (Se uteksaminert betaling boliglån og voksende egenkapital boliglån).
Fast tidsplan boliglån - er et boliglån som betaling planlegge for livet av lånet etablert ved lukking. Betalinger og renten er ikke nødvendigvis nivå.
Uteksaminert betaling boliglån (GMP) - et fast rente, fast tidsplan lån som starter med betalinger som er lavere enn et nivå betaling lån; betalingene stige årlig over de første 5 til 10 år, og forblir konstant for resten av lånet. GPMs involverer negativ amortisering.
Voksende egenkapital boliglån (rask Payoff boliglån) - et fast rente, fast tidsplan lån som starter med samme betalinger som et nivå betaling lån; betalingene stige årlig, med hele økningen som brukes til å redusere den utestående saldoen. Ingen negativ amortisering skjer, og økningen i utbetalinger kan aktivere låntaker til å betale en 30 år lån i 15-20 år eller mindre.
Fare forsikring - beskyttelse mot skade som skyldes brann, windstorm eller andre vanlige farer. Mange långivere krever låntakere å bære den i et beløp som er minst like til boliglån.
Housing Finance Agency - et statlig organ som tilbyr en begrenset mengde nedenfor-markedet-rate Hjem finansiering for lav- og moderate-income husholdninger.
Index - renten eller justering standard som bestemmer endringene i månedlige innbetalinger for et lån justerbar hastighet.
Infrastruktur - offentlig fasiliteter og tjenester som er nødvendige for å støtte til residential utvikling, inkludert motorveiene, broer, skoler, og kloakk og vann systemer
Interesse - kostnadene betales til en utlåner for bruk av lånte penger.
Felles leieforholdet - en form for eierskap av som leietakere eier en eiendom like. Hvis en dør, vil den andre automatisk arve egenskapen hele.
Nivå betaling boliglån - et boliglån betalinger som er identiske for hver måned for lånet levetid.
Pant megleren - en megler som representerer mange långivere og hjelper forbrukerne finne rimelige boliglån; megleren tar ingen gebyrer bare hvis forbrukeren finner et lån.
Finansberegning forpliktelse - formelt, skriftlig kommunikasjon ved en utlåner godtar å gjøre et boliglån lån på en bestemt egenskap, angir lånebeløp lengden av tid og betingelser.
Finansberegning selskap (boliglån Banker) - et selskap som låner penger fra en bank, gir det til forbrukere som ønsker å kjøpe hus, så selger lån til investorer.
Panthaveren - som gjør et boliglån lån utlåner.
Boliglån lån - en kontrakt som den som låner ’ s-egenskapen er lovet en s sikkerhetsstillelse og som kan dekkes i avdrag over en lengre periode. Mortgagor (kjøperen) lover å betale tilbake hovedstol og renter, å holde hjemmet forsikret, til å betale alle skatter, og å holde egenskapen i god stand.
Boliglån opprinnelse gebyr - et gebyr av en utlåner for arbeidet med å forberede og betjene et boliglån-program (vanligvis 1 prosent av lånet beløp).
Negativ amortisering - en økning i den utestående saldoen på et lån når en månedlig betaling ikke er stor nok til å dekke alle interesse på grunn av.
Merk: et formelt dokument viser eksistensen av en gjeld og om vilkårene for nedbetaling.
PITI - Principal, renter, avgifter og forsikring (4 hovedkomponentene i månedlig boliger betalinger).
Punkt - en kostnad på 1 prosent av en finansberegning beløp. Punktene er en engangs kostnad vurdert av utlåner ved lukking av å øke avkastningen interesse på et boliglån lån.
Forskuddsbetaling - betaling av alle eller en del av en gjeld før til sin modenhet.
Rektor - beløp som er lånt i et lån, unntatt interesse og andre kostnader.
Egenskapen Survey - en undersøkelse for å fastslå grensene for din eiendom. Kostnadene avhenger av kompleksiteten i undersøkelsen.
Rask Payoff boliglån-(se voksende egenkapital boliglån).
Innspillingen gebyr - en kostnad for registrering av overføring av en eiendom, betalt til en by, fylke eller andre passende grenen av regjeringen.
Eiendomsmegling utligning prosedyrer Act (RESPA) - en føderal lovgivning som krever långivere å gi hjem kjøperne informasjon om kjente eller beregnede rettsforlik kostnader. Act regulerer også andre aspekter ved utligning prosedyrer.
R-verdi-motstand isolasjonsmateriale (inkludert windows) for varme som passerer gjennom den. Jo høyere tall, desto større isolerende verdi.
Salg kontrakt - A kontrakt mellom kjøper og selger som bør forklare i detalj, akkurat hva kjøp inkluderer, hva garantier som det er, når du kjøper kan flytte i den avsluttende kostnader er, og hva recourse partene har Hvis kontrakten ikke er oppfylt eller hvis kjøperen får en finansberegning forpliktelse på avtalte vilkår.
Utligning-(se lukking).
Delte takknemlighet Mortgage - lån partnere enig i dele angitte deler av downpayment, månedlig betaling og takknemlighet.
Leieforholdet til felles - en form for eierskap som leietakere eier skille men like deler. Skal arve egenskapen, være overlevende leietaker enten måtte være nevnt i vilje, eller i fravær av en vil kvalifisert gjennom staten arv lover.
Tittel - bevis (vanligvis i form av et sertifikat eller gjerning) for en person ’ s juridisk rett til eierskap av en egenskap.
Overføring avgifter - avgifter pålagt på overføring av eiendom eller på eiendomsmegling lån av staten og/eller lokale myndigheter.
Veteraner administrasjonen (VA) - et føderalt byrå som sikrer boliglån lån med svært liberale downpayment kravene for hederlig utladet veteraner og deres overlevende ektefeller.
Gjennomgang - en siste inspeksjon av et hjem før betalingsdato til å søke etter problemer som må rettes før eierskap endringer hender.
Garanti - et løfte, enten skriftlig eller underforstått, at material- og fabrikasjonsfeil av et produkt er feil-fri eller møter en angitt nivå av ytelse over en angitt periode. Skriftlig garantier på nye boliger er enten støttet av forsikringsselskaper eller ved byggherrer seg.
Soneinndeling - forskrifter som er etablert av lokale myndigheter angående plassering, høyde og bruk for et gitt stykke av egenskapen innenfor et bestemt område.
Hvis du vil ha mer, pass på å besøk oss online på http://www.houseplancentral.com.
No comments:
Post a Comment