Hvis du er i ferd med å huset jakt, er her et tips som du bør betale forsiktig oppmerksomhet til:
Om du vurderer å kjøpe en splitter nye huset, og eldre hus i god form, eller en altmuligmann spesielle, få huset inspisert før du lukker salg.
En inspeksjon vil koste deg et par hundre dollar, men kunnskapen du vil få- og penger du kan muligens spare-er en klok investering!
Mens en hjem inspeksjon er anbefalt av enhver god eiendomsmegler, alle som har vært gjennom huset kjøpsprosessen vet at en hjem inspeksjon er svært viktig. Generelt (og det kan være annerledes i staten) hjem inspektører er ikke lisensiert entreprenører.
Så, mens de vil se på den generelle tilstanden til din elektriske, avløp og snekring, kan du vurdere å ansette en lisensiert entreprenør eller ingeniør for å gjøre din hjem inspeksjon. Det er dyrere, men hvis store problemer eksisterer-de som de fleste folk ikke kunne identifisere-det vil mer enn å betale for seg selv.
PÅ THE veldig minst, hvis du ser potensielle problemer, leie en rørlegger, elektriker og snekker å gi deg et anslag for alle mulige reparasjoner. Noen vil gjøre dette for en liten avgift, noen vil gjøre det gratis, men uansett, det vil være vel verdt fred i sinnet!
Hvis det er noen problemer med huset, spørre selgeren om å fikse dem.
Selgeren er ikke nødvendig å fikse dem, så hvis de sier nei, må du bestemme om du vil fikse dem selv (og hvis du selv har råd til å fikse dem). Eller hvis du vil ringe av avtalen og se etter et nytt hus (men sørg for å rådføre seg med advokaten din først!). Disse inspeksjoner koste penger, , men store overraskelser kan koste deg mye, mye mer!
Sørg for at du ser utenfor huset også.
Har septisk inspisert, har godt inspisert, se deg rundt gården og sjekke ut hele eiendommen. Ikke overse alt som kan koste deg penger senere.
Spør selgerne om tjenesten poster av noen apparater som vil bo med deg, for eksempel ovn, sentral aircondition, etc.
Til slutt, få din egen inspektør, ikke en koblet med eiendomsmegler.
Og som med alle store kontrakten, spør inspektøren for referanser først, og kontakte dem. Kontroller også at din inspektør er lisensiert av staten der du kjøper huset (de fleste statene krever denne lisensiering, men bedre for å være trygg). Dette kan hjelpe deg senere hvis det er noen problemer.
Det er din penger.
Og din huset.
Så gjør alt du kan for å unngå å betale mer penger enn du må!
Under inspeksjon, kan du gå gjennom huset med inspektøren. Se alt som inspektøren "inspiserer" (og ikke inspisere) og spør mange spørsmål som du ønsker å lære så mye som mulig om huset.
Se på alt-lite og stor-for eksempel utsalgssteder, svitsjer, kraner, små områder, telefon linjer, etc. Inspektøren kan ta en rask titt på disse elementene, men sørg for at alt fungerer-alle lys brytere, utsalgssteder, etc. Hvis ikke, har inspektøren satte den på rapporten.
Etter inspeksjon, skal du motta en skriftlig rapport.Kontroller at du lese mellom linjene av inspeksjonsrapport - og ta tid til å lese de fine Skriv ut Selgerne vil et svar innen få dager, og du vil ikke gå glipp av fristen.
Men samtidig, ta din tid til å lese gjennom rapporten!
Du skulle tro at elementer som skal rettes ville bli markert, men det er ikke alltid tilfelle.
Så ta deg tid, og lese rapporten nøye!
Hvis noe er ødelagt, eller selv tvilsom, vurdere å ansette en spesialist-for peis, basseng, sentral luften, etc.-mange fagfolk vil komme gratis å ta en titt på elementene, og gi deg et tilbud!
Selv om selgerne ikke enig å fastsette alle problemer (som er sannsynlig, så ikke fortvil) det er bedre for deg å vite, og unngå kostbare overraskelser når du har flyttet!
No comments:
Post a Comment