Condo hoteller har utviklet seg som et bedre, mer pålitelig andre hjem alternativ til time-shares. De er vanligvis attraktive, høye veksten Hoteller på havet eller i andre førsteklasses steder, og varierer i pris fra midten av $200,000s til over 1 million, avhengig av størrelse, plassering og fasiliteter.
Mange av de største navnene innen hotellbransjen har condo hotel-bygninger, inkludert Hilton, Four Seasons, Clarion og Ritz-Carlton. Donald Trump har mange condo Hotell fasiliteter over hele landet, inkludert en bygning i Fort Lauderdale, og en annen i Sunny Isles, Florida.
Generelt har condo hotel egenskapene vært svært vellykket med alle eller nesten alle enheter selge ut innen måneder etter den første tilbudet. Ritz-Carlton Key Biscayne er for eksempel en beachfront property med 188 condo hotellet, som solgte enheter ut et år før bygningen var selv ferdig. Unødvendig å si har verdiene for de condo hotellene i denne bygningen gått opp betraktelig.
Det er flere grunner til populariteten til condo hoteller. Når du kjøper en eiendom, kan du kjøpe en condo enhet i hotellet. I motsetning til en tid-nettverksressurs har du tilgang til egenskapen når du vil, og det er satt inn i et rental pool når du ikke er i bolig. Utviklere ikke kan garantere egenskapene vil leie, men det finnes ledelse av en gruppe velkjente gjestfrihet vil vanligvis resultere i flere uker med leieinntekter. Dette er en av de største appeller av condo Hoteller fordi leieinntekter kan kompensere noen av kostnadene ved å eie en ferie eiendom.
I tillegg seg ledelsen selskapet tar av leie enhet, ved hjelp av deres tilkoblinger og ekspertise. Du trenger ikke å bekymre deg for noen av disse detaljene. De fleste utleie avtaler delt inntekten 50/50 mellom ledelsen selskapet og eieren. Men noen egenskaper tilbyr mer fordelaktig ordninger, og dette er et annet aspekt du bør vurdere når du avgjør hvilken egenskap å kjøpe.
Til tross for det faktum at egenskapen er i en innstilling for hotel, en condo hotell er ansett som en privat bolig og eiere er kvalifisert for boliglån interesse fradrag og alle de andre skattefordeler som kommer fra å eie et andre hjem. Men tillater de fleste condo Hoteller ikke du å leve i enheten året rundt. Dette skyldes at ledelsen selskapet ønsker å leie ut enheten når du ikke er der, slik at både du og de kan profittere på at leieinntekter.
Hver condo hotellet eiendom har sin egen bolig begrensninger som angir maksimaltid du kan leve i egenskapen. Dette er en viktig del av informasjon du bør vurdere før du kjøper en condo hotellet enhet. De fleste eiere har ikke tenkt å leve i sine condo året, så dette ikke er en bekymring i typisk omstendigheter.
Hvorfor ikke bare leie et hotellrom? I tillegg til investeringer-aspektet tilbyr condo Hoteller vanligvis mer plass enn et standard hotellrom. De fleste suiter er ett eller to soverom, og større enheter er tilgjengelige. Condo hoteller har vanligvis matlaging fasiliteter og andre homey funksjoner at hotellrommene ikke. Dette gjør det ideelt å ha familien bo hos deg når de kommer til å besøke.
Med fordelene som de tilbyr over tid aksjer, er det lett å se hvorfor så mange folk leter etter en ferie eiendom investering de kan også nyte når de vil nå ser på condo hoteller.
For mer informasjon om å finne og kjøpe høyre condo hotellet, sjekk ut gjøre din neste Hjem Resort, 2005-Guide til Condo hoteller, Brøkdelen aksjer og Resort Residences. Du kan laste ned TV-guiden som en pdf-fil på http://www.InvestingIN.com/realestate/resorts/resort4u.htm
No comments:
Post a Comment