Så du er interessert i å gå inn i bedriften som en eiendom manager? Har du gitt noen tenkt ennå å du vil oppgi denne potensielt lønnsom markedet? Realitet sjekk-med mindre du bare har arvet en stor sum av penger fra en slektning eller ellers er uavhengig velstående du kommer til å finne noen å låne fra. Dette er hvor en leilighet lån kommer inn.
Før du går til den lokale banken eller andre utlån institusjon, kan det være lurt å spørre deg selv hvor lang tid du har tenkt å eie leilighet bygning eller komplekse. Du investerer for lang sikt? Besvare dette spørsmålet, vil dette påvirke type leilighet lånet bør du få betydelig.
Hvis du planlegger å eie eiendom i to år eller mindre, de fleste eksperter er enige om at en leilighet lån med en justerbar hastighet boliglån (ARM) vil være det beste alternativet. Som navnet antyder, er en ARM et lån vil en rente som kan endre med tiden i samsvar med ulike faktorer. ARM leilighet loans tilbyr vanligvis en bedre innledende rente enn andre lån for å oppveie risikoen for fremtidige satsendringer interesse. En rentesats tak som kan tilbakestilles årlig beskytter også finansberegning innehaveren.
Hvis du planlegger å bo i eiendom management virksomheten for den langsiktige, kan du se på å få en fast rente leilighet lån. Et fast rente lån garanterer samme rentesatsen for boliglån levetid.
Anta at renten er historisk lavt på tidspunktet du sikre leiligheten lån, vil denne typen lån låse deg på beste rate mulig. På den annen side imidlertid hvis renter er historisk høye på tidspunktet for lånet, du kan bli sittende fast betale renter på et høyere rente enn du ville ha med en annen type leilighet lån.
En annen viktig spørsmål å svare på før du søker en leilighet lån kilde er den omtrentlige prisen for eiendommen. Dette kan virke som en no-brainer når vi leter etter en leilighet lån, men for mange første gangs investorer ta bare renter som de er gitt uten spørsmål. Hvis leilighet bygningen du er interessert i å selge for over $500,000, kan direkte utlån kilde- eller investeringsselskap vanligvis gi deg en bedre rente enn de fleste banker eller Kredittforeninger. Men hvis du ser på en mindre leilighet bygge selge for mindre enn $500,000, kan du kontrollere renter på lokale bank.
Med banker og andre utlån institusjoner som er ivrige til å gi deg en leilighet lån, nye lån alternativer har dukket opp i de senere år. Generelt har mindre banker og andre utlån kilder som direkte långivere en større grad av fleksibilitet i hva de kan tilby låntakere. For å kunne tiltrekke seg større antall låntakere, tilbyr mange långivere nå ikke-recourse.
En tradisjonell recourse lån betyr at utlåner har krav på personlige eller bedriftens eiendeler i tilfelle av en standard låner. På den annen side, betyr en ikke-recourse leilighet lån utlåner ikke holde deg personlig ansvarlig hvis du unnlater å betale tilbake gjelden som lovet. Det bare berette om kompensasjon for långiveren er å ta egenskapen du har lovet som sikkerhet for lånet, men han kan ikke kreve andre eiendeler eller penger fra deg hvis du standard.
Uansett hvilken leilighet lån alternativet du har valgt, er det viktig å være sikker på at du forstår detaljene. Det er vitally viktig at du velger en utlåner som har både erfaring og tilbøyelighet til å ta deg tid til å sitte ned med deg og svare på dine spørsmål helt klart. Å få din leilighet lån fra en kilde du kan stole på vil gå en lang vei i å hjelpe deg å finne suksess og glede i den spennende verden av eiendom investering og ledelse.
No comments:
Post a Comment