Det finnes mange eiendomsmegling markedet prognoser og spådommer - men bunnlinjen er at hvis du ønsker å kjøpe ditt første hjem – det er ingen feil tid. Dette er fordi motivasjon til å kjøpe ikke bestemmes av regionale markedsforhold eller etter plassering, men heller av dine personlige behov.
Industrien meninger, økonomiske rapporter og investor spekulasjon ikke påvirke eller forutsi når en bestemt individ vil være klar til å kjøpe.
For det store flertallet av folk, er de mest overbevisende grunnene til å kjøpe et hjem basert på individuelle omstendigheter og personlige behov. Noen av disse faktorene er:
* Familie behov og ønsker for barn/foreldre/i-laws/par
* Bekvemmelighet å Hjem, arbeid, skole og sosiale aktiviteter
* Ny arbeidssituasjon
* Følelse av prestasjon eller oppfyllelse
* Frihet og uavhengighet
* Følelse av sikkerhet og personvern
Selv om det er mange endringer i markedet, både opp og ned – folk fortsatt trenger og ønsker å kjøpe hus. Denne ønske om å kjøpe en bolig er dypt forankret i stoffet av vår nasjonale bevissthet. Egenverdi for homeownership – definert som verdt basert på oppfatning av verdien--gir langt mer tilfredsstillelse enn ROI kalkulatorer kan kvantifisere.
I dag, er det mange forskjellige lån-programmer med fleksible betingelser for å passe alle kjøpere. Det finnes programmer for byen og fylket ned betaling assistanse å bistå i å kjøpe et hjem. Det er condos og produsert hjem for å tette gapet kostnader. For fremtidige kjøpere med uren kreditt finnes det mange gjeld reduksjon og rådgiving programmer til å få en ny start.
Hvordan du gjør spranget til å bli et hus? Først må du finne ut at du vil kjøpe en bolig. Høres enkelt, men mange mennesker finner at komme i gang er den vanskeligste delen. Det blir oppfattet hindringer i hodet av mange vil være huseiere: har vi nok penger for ned betaling? Hvordan kan vi få ut av våre gjeldende lease? Hvor kan vi ha råd til å leve? Målet er hjem eierskap, og det er mange trinn for å nå målet. Du kan ikke være økonomisk klar ennå, men du trenger å finne ut hvor du er nå i forhold til målet.
Få finansene i orden. Nøyaktig bestemme din finansielle situasjon og sjekk din kreditt for å finne ut hvor du faller som en låntaker. Se på alle tilgjengelige aktiva med tanke på den ned betalingen og undersøke alle finans-alternativene som er tilgjengelige. Hvis du har noen kreditt blemishes, ta deg tid til betimelig betalinger til kreditorer å presentere de beste økonomiske bildet til Hjem utlåner. Kontroller at du har en track record av stabilitet i din ansettelseshistorikk. Utsette noen store innkjøp som biler, motorsykler eller store apparater til etter at du lukker escrow. Faktiske Hjem kjøpet kan fremdeles være 12-18 måneder nedover veien, men du kan fortsatt forbereder for det nå.
Få forhåndsgodkjent for boliglån. Når du har fjernet de finansielle hindringene, snakke med utlåner eller megler for å finne ut hvor mye du har råd til å låne sammen med forventet beløp betalt kostnadene vil du måtte pådra for avslutningen. Dette inkluderer det nødvendige nedbetalingsbeløpet (om nødvendig) sammen med midler for å lukke kostnader, som kan kjøre 3-4% av kjøpesummen. Markets også innrømmer du å butikk for en hjem med en nøyaktig prisklasse. Hvis du kjøper i et marked selgeren, kan du søke etter boliger som er betydelig lavere enn din godkjente prisklasse, slik at du kan få mest mulig plass for forhandling.
Finne en troverdig lisensiert eiendomsmegler. Se etter en agent som kan arbeide med basert på dine behov og tidsplanen. Kontroller referanser for tidligere klienter, og kontroller at han eller hun er rask og tilgjengelig for deg. Du kan ikke vite nøyaktig hva du vil i form av et nytt hjem, og din agent skal fungere med deg å finne dine behov og hjelper deg å finne en egenskap som dekker dine umiddelbare og fremtidige behov. Agent bør være kjent med området der du planlegger å flytte. Ta kontakt med familie og venner for vellykket agent henvisninger. Spør dem hvor fornøyd de var med hans/hennes tjenester og hvis de vil bruke dem på nytt.
Blir en informert og praktisk kjøperen. Når du har bestemt hvor du ønsker å leve, må du finne ut hvilke faktorer er viktigst for din familie. Beregne din nye pendle tid og forskning informasjon for barna dine. Du bør vurdere nærhet til et sted for tilbedelse og shopping i området. Sørg for å evaluere omkringliggende faktorene som er viktigst for deg, sammen med faktorer som er minst viktig.
Finne et hjem som fungerer for deg. Sjekk ut gulvplan å sikre at det dekker dine behov. Envision selv sammen med familien, bor i hjemmet. Hva er viktige punkter av hensyn til ditt hjem? Hvis du tilbringer mye tid på kjøkkenet, deretter vil du sørge for at kjøkkenet rommer dine vaner. Hvis du vil arbeide hjemmefra, må du kontrollere at hjemmekontor oppsettet vil fungere. Kontroller at alle telekommunikasjon og elektriske behov kan oppfylles. Er bakgården tilstrekkelig for din familie? Trenger du en garasje? Er du villig til å gjøre store reparerer til Hjem? Gjenspeiler stilen din smak? Kan hjemmet vokse med deg over de neste 5 år, 10 år eller 30 år?
Kontroller tilbudet. Når du har funnet en egenskap som dekker dine behov, kan du gjøre et tilbud som er basert på oppføringen pris, sammen med comparables informasjon og markedet hensyn. Agent kan samarbeide med deg å finne ut den beste prisen, sammen med eventuelle situasjoner for salg. Noen sterke kjøp tilbud inkluderer:
* Kort contingency fjerning perioder
* Kort escrow perioder
* Økt kontantdepositum
* Elsker brev fra kjøperen
* Forhåndsgodkjente brev fra utlåner med garanti for kjøpsprisen
Det er godt å få en uavhengig Hjem inspeksjon, slik at du kan vite hva potensielle fallgruvene og fremtidige vedlikehold behov kan være. Tilbudet kan bli akseptert som-er; Du kan stå overfor en counter-tilbudet fra selger, eller du kan bli avvist. I en selger marked, kan du finne deg selv budgiving med flere andre kjøpere for et enkelt stykke egenskapen. Arbeide med din eiendomsmegler å avgjøre hva er vanlig i ditt område. Dette er når hans/hennes negotiation skills virkelig komme hendig!
Når tilbudet er godtatt, du vil angi en escrow periode, der alle tittel-forskning vil bli håndtert, finansiering krav oppfylt; overføre papirene klarte skatt og tittel. Før slutten av escrow, vil du logge alle papirene i finans, og betale din gjenværende innskudd og lukke avgifter. Etter finansiering er fullført, tittel selskapet vil registrere nye kjøp gjerning med County opptakerens office, og du vil offisielt "lukke".
Gratulerer! Nå får klar til å gå! Sørg for å koble din nye verktøy (og koble gamle tjenesten) sammen med e-post forsendelse.
Alle ønsker et sted å kalle sitt eget, og uansett økonomiske bildet, det er alltid en måte å kjøpe et hjem. Kjøp av et hjem kan være en livslang prestasjon, men en som er virkelig en verdig gjennomføring.
No comments:
Post a Comment