Folk som selger sine hjem for å kjøpe en annen ofte sette en "coinciding utligninger"-setningsdel i deres kontrakt tilbud på det nye hjemmet. Hensikten med dette er vanligvis todelt. I denne artikkelen diskutere vi det første formålet som er å bruke midler fra de gamle hjem til å betale for den nye.
Hvordan fungerer Coinciding utligninger
En sammenfallende utligning-setningsdel sier vanligvis noe langs linjene av "utligning under denne kontrakten er kontingenten upon inngåtte kontrakten for salg av Kjøpers eiendom finnes på 1234 Spring Valley stasjon..." Det vanligvis går til staten maksimalt antall dager som dette forliket kan bli forsinket av forsinkelser på andre utligningen. Det står også som regel hva som vil skje hvis andre kontrakten blir ugyldige. ("Dette" kontrakter blir vanligvis ugyldige, også, men som ikke trenger å være tilfelle hvis det er en annen kilde av midler.)
Utligningene skje ikke bokstavelig samtidig som navnet tilsier. De kan være back-to-back på samme måte. De kan være en dag (eller selv dager) fra hverandre i kontorer i ulike tilstander. Svært ofte er det nødvendig for utligning-agenten for den første bosetningen wire Overfør penger direkte til Bank-konto av bosetningen agent for andre utligningen. Dette er vanligvis en jevn, sømløs prosedyre.
Et ord til klok selger
Sammenfallende utligninger fungerer vanligvis bra å gi midler som beskrevet ovenfor. Ett problem som avlinger opp fra tid til annen oppstår når første salg faller fra hverandre for noen grunn. Hyppigste årsaken første salg faller fra hverandre (når den gjør) er som kjøperen ikke klarer å få hans lån. På grunn av dette insistere noen selgere på at sammenfallende utligning-setningsdeler inkluderer språk som gir dem tillatelse til å sjekke med utlåner for første kjøper. Og pass på at den første kjøperen er kvalifisert for nødvendig lån er god forretningsdrift. Ikke føle klosset om det.
Sammenfallende betalingsdato er et felles faktum i gjeldende Eiendomsmarkedet. Bruke ovenfor teknikk for å unngå problemer med din eiendomsmegling transaksjoner.
No comments:
Post a Comment