Selge bolig - ikke være et offer

Selge bolig kan være en komplisert prosess. Hvis du gjør feil, kan det hende at du ikke kan selge deg hjem eller har Selgers anger. Det er ikke nødvendig for dette hvis du huske på følgende.

Overpricing hjemmet

Det er viktig å være realistiske om verdien av ditt hjem. Selgere bør insistere på sine realtors presentere dem med objektive kriterier for priser. Sammenliknende informasjon er mest kritiske i å få et hus som er riktig priset. Hvis du ber om for mye, er det vanskelig å be om mindre senere på i prosessen.

Ikke vise fortauskant appell

Du trenger ikke å investere tusenvis av dollar i redecorating hjemme. Men det noen grunnleggende trinnene du må ta for å presentere ditt hus i de mest positive lys.

Overdoing hjem forbedringer

Ikke gå over bord staging hjemme. Det skal føles varmt og innbydende. Gress bør være nystekte kuttet, plante noen blomster, organisere hjemmet interiør, kvitt hjemmet til stygg lukt og bruke nye strøk av maling på alle vegger og dører.

Ingen forståelse kjøperens tilbud

Nøye vurdering og forstå tilbud eller kjøp kontrakten er viktig. Her er noen ting å se etter:

1. Har kjøperen enige om å sette ned et betydelig innskudd?

2. Har kjøperen bedt om noen kreditter å dekke kostnadene for lån?

3. Er tilbud kontingenten upon eieren selge sin nåværende Hjem? Så, hvor er de selger behandle transpiring?

Hjem inspeksjon

Har generelt inspeksjoner gjort på forhånd. Selv om kjøpere vil ofte ha huset inspisert på nytt, er det best å forberede potensielle problemer.

Forskuddstrekk informasjon

Mens det er fristende å skjule eller unnlater å nevne snafus av et hjem for eksempel er det en hotellet for cockroaches eller plassert på et sted som er utsatt for oversvømmelser eller jordskjelv, branner canyon, er det best å gi kjøpere full avsløring. Denne typen informasjon kan sterkt påvirke verdien eller ønskeligheten av egenskapen.

Være objektiv:

Mens du kan tenke dine pink vegger eller Romane er fabelaktig, er det best å holde den mening til deg selv.

Dårlig Realtor kommunikasjon

Selgere bør ta en proaktiv tilnærming til salgsprosessen og ikke stole helt på realtor. Selgere bør insistere på regelmessige oppdateringer om huset og aldri anta realtor har tatt vare på alt. Det er Selgers ansvar å sikre alt kjører jevnt.

Undersøke kjøpere

Når du har et tilbud på bordet, er det viktig å sikre bokstavene i prequalification eller lånet godkjenning fra kjøperne. Disse bokstavene bør ikke bare si at kjøpernes kreditt er sjekket men også at det var akseptabelt å utlåner. Det er også viktig å spørre kjøpere å fullføre et lån programmet og sende det til deres utlåner innen få dager etter godkjenning av tilbudet.

Lese nøye lukke setninger

Forsiktig gjennom avsluttende uttalelse, inkludert lån-balanse, reparasjoner og andre utgifter detaljert det for å unngå overraskelser i siste øyeblikk eller feil. Kontroller at du får en anslått setning noen uker før lukkingen og sammenligne den endelige setningen til den beregnet.

Hvis du følger disse trinnene, vil du gå en lang vei mot å unngå å bli offer i hjemmet selger prosessen.