Hjem lån forhåndskvalifisering vs. Markets

Når du har bestemt deg å kjøpe en eiendom, er det første trinnet ikke å gå huset jakt. I stedet bør du finne ut hva du kan låne. Ved å gjøre er det viktig å forstå forskjellen mellom lån vurdering og godkjenning.

Pre-Qualified

Å få pre-qualified for et hjem lånet bærer liten eller ingen vekt når det gjelder å faktisk få lån utstedt. La oss ta en titt på hvorfor.

Sin tid til å kjøpe ditt første hjem, og du har gjort forskningen. Det første trinnet er å finne ut hvor mye du kan låne. Ned til banken gå du for en sitte med en vennlig hjem lån offiser. Denne personen stiller deg spørsmål om økonomi, lønn, kreditt og så videre. Du kan også bli bedt om å fylle ut et spørreskjema for kort. Etter en overraskende kort tid foreslår banken offiseren et lånebeløp på rundt $300.000 er sannsynlig. Å være veldig nyttig, skrives banken offiseren selv ut et standardbrev med ditt navn og pre-qualification mengden $300.000. Wow, det var easy…perhaps til enkel?

Problemet med pre-qualifications er at de er basert på beste gjetter. Banken offiseren ser på ingen harde fakta. Når det gjelder tid til å faktisk bruke for lånet, kan du være trygg utlån institusjon ikke er til å være villig til å gjette. Faktisk, kan du bli fortalt du ikke er kvalifisert for et hjem lånet $300.000 når push gjelder å skyve. Du kan kun kvalifisere deg til $250,000. I mareritt situasjoner, kan du ikke kvalifiserer i det hele tatt på grunn av kreditt problemer. Kort sagt, er hjem lån forhåndskvalifisering en sløsing med tid for det meste.

Pre-godkjenning

Å få forhåndsgodkjent for et hjem lånet er definitivt det beste alternativet. Å få forhåndsgodkjent for et hjem lånet er en utmerket strategi fordi du faktisk gå gjennom prosessen. Problemer som inntekt, kreditt scorer, personlige rikdom og så videre, er løst. På slutten av prosessen godtar banken å utstede et lån opp til et bestemt beløp kontingenten på en vurdering av hjemmet du senere bestemmer deg for å kjøpe. Utlåner vil produsere et brev som angir så mye, og det er en svært verdifull bokstaven.

En pre-approval bokstav er instant gull i Eiendomsmarkedet. Hvis du var å selge et hjem, foretrekker du en kjøper med en pre-approval bokstav eller en uten? Svaret er åpenbart, og fører til en annen fordel. I dagens marked er det sannsynlig vil du være bud mot andre partier for egenskapen. En selger er mye mer sannsynlig å velge budet, fordi de vet lån prosessen går greit. Dette kan utgjøre hele forskjellen når det gjelder å lukke en avtale.

Å bestemme hvor mye penger du kan låne er det første trinnet i kjøpsprosessen. Bare sørg for at du får en pre-approval bokstav, ikke pre-qualification gjetter.