Den svake dollarkursen har vært gode nyheter for eiendomsmegling. Dra nytte av de gunstige konverteringsfrekvensene, utenlandske investorer er ivrig plukke opp eiendomsmegling i større byer over hele USA. Hvem som er kjøper, og der er de investere?
HVEM ER INVESTERING?
I de senere år har det amerikanske eiendomsmegling markedet sett det høyeste beløpet av å investere fra utenlandske investorer i Tyskland, Storbritannia, Canada, Japan og Nederland. Tyskland var den sterkeste spilleren i 2004 rapportering over $4 milliarder i investeringer for det ene året.
Hvor er de å kjøpe? I det siste europeere ble trukket til østkysten egenskaper og asiater til vestkysten. Nå, på grunn av lavere rente boliglån og en svak dollar, utenlandske investorer er plukke opp eiendom, bolig- og byggautomasjon, i alle de store amerikanske byer, inkludert Chicago og Las Vegas.
KANADIERE OG AUSTRALIANS DRAR AV FOR
Selv naboer nord for grensen i Canada ser fordelene. Selv om den kanadiske dollaren er svakere enn amerikanske dollar i år, eier mange kanadiere feriehjem i USA, spesielt i Arizona. De er en av de høyeste volum investorene i det amerikanske eiendomsmegling markedet. Enten kjøpe eller selge, nyter kanadiere sterkere kjøpekraft mens amerikanske dollar er fortsatt lav.
Noen kanadiere, i stedet for å kjøpe, er følgende ledelsen av utlendinger som selger gjeldende oss egenskaper i forberedelsene til å kjøpe på en enda bedre hastighet hvis amerikanske dollar fortsetter å falle.
Mens tyskerne sakker i volumet av investeringer grunnet siste caps, plukke Australians ting opp. Australia, må med en av de største pensjonskasser i verden, se utover sine egne eiendomsmegling markedet for investeringsmuligheter. Investere i eiendom i U.S., tillater dem å investere sine midler store nasjonale pensjon i diversifisert andeler.
HVOR LENGE VIL DET SIST?
Selv om valutakursene som boliglån er en tiltalende draw, opprettholdes de ikke lav på ubestemt tid. Imidlertid ville lavere priset egenskaper som foreclosures gjøre økonomisk investering potensielt lukrative for utenlandske investorer til tross for renten så lenge dollaren er fortsatt lav.
Utenlandske investorer som er ute etter fortjeneste på lang sikt forventer en økning i amerikanske dollar som et insentiv til å kjøpe. Investere mens euro er sterk og amerikanske dollar er svak betyr at de kan plukke opp eiendomsmegling for en relativt lav investering. Noen land er allerede ser opp til 35% rabatt basert på fordelaktige valutakurser. Men er målet å holde egenskapen til amerikanske dollar er sterk og konvertering til euro vil være svært lønnsom.
Med tilgjengeligheten av eiendommer online er det enklere enn noensinne for investorer å finne egenskaper uten å måtte krysse et hav. Noen av de beste tilbud, for eksempel foreclosures, kan forsket og kjøpt uten kommer til USA. Dette gjør investere i eiendom i U.S. en stor mulighet for investorer uansett hvor de bor.
Copyright (C) 2005 A1-Foreclosure.com
No comments:
Post a Comment