Utvikling, det er bundet til å skje.
Bare fordi det er et stort åpent felt eller egenskapen du ser på kantlinjer woods, betyr ikke at det vil eller kan opphold på den måten i fremtiden.
Jeg kan skrangle av forekomst når forekomst der hjem kjøpere som bare kan ha lukket på en eiendom blir varslet som en abutter at noen foreslått utvikling, de hadde ikke hørt om tidligere, ble sted rett ved siden døren til dem.
På dette notatet er her noen spørsmål at, som en Hjem kjøper, må du øke siden du ser deg rundt eiendommen og andre maskiner:
Er det noen underinndelinger, stor eller liten, eller planer som forventes å komme frem for planlegging styret som vil påvirke dine potensielle nabolaget?
Er det noen pågående eller eksisterende underinndelinger eller planer som vil påvirke din beslutning om kjøp?
Er det sannsynlig at nabolaget kan være grad Sanert for en annen bruk?
De fleste kommunene har en Master Plan som gir en handlingsplan for hvordan samfunnet er eller kan være utviklet i fremtiden. Diskusjonen er ofte av området, nabolaget eller gruppert etter bruk.
En av tingene du bør sjekke ut er hvis det er endringer planlagt på kort sikt eller lang sikt for bestemt området av byen eller nabolaget der du ønsker for å leve.
Nabolag gå gjennom overganger som omfatter utvikling, stabilitet og nedgang/redevelopment. Enkelte områder er i overgang fra en bruker til en annen.
Andre områder er slated for endringer i faktiske zoning kanskje til en mye høyere tetthet grunn av dwindling tilførselen av land som kan utvikles.
Å bli fanget i midten av slik overgang kan gjøre mye vanskeligere for videresalg og livet på gamle Tomter mindre ønskelig hvis utvikling skjer rundt deg at du var ikke forutse eller fortalte om.
Zoning forordninger diktere hva du kan og ikke kan gjøre i et bestemt område av byen, inkludert hva bruker tillates å eksistere.
Se gjennom en zoning kart til området som skal svare på følgende spørsmål:
Er du ser på i en bolig sonen residence?
Egenskapen border en annen zoning distriktet?
Det border en kommersiell eller industrielle sonen?
Det border en annen residential sone som bevarer en lavere tetthet?
Det border en annen residential sone som gir en betydelig høyere tetthet?
Det border en blandet bruk sone?
Det border en historiske sone eller district?
Egenskapen strekker seg over mer enn én zoning distriktet?
Hva er effekten på minimum mye størrelsen krav?
Jeg har opplevd hver av disse scenariene som er på problemet med en egenskap som jeg ble involvert med på en gang eller en annen, enten som en Salgsagent, fast eiendom appraiser, som medlem av styret Zoning, eller som en eiendommen eier.
Rådene her er ren og enkel.
Når du kjøper et hjem, bør du gjøre leksene dine. Ikke være som mange hjem kjøpere som ikke klarer å forstå så mye som de kan om hjemmet de vil kjøpe og havne disenchanted sine finansielle investeringer.
Copyright 2005 Don Berthiaume
No comments:
Post a Comment