Selge bolig � hva kan gå galt med priser og lån

Så, du selger ditt hjem (huset, Rekkehus, condo, leilighet, land, mye, gården, ranch, etc.), hva kan gå galt? Trist faktum er at mange ting kan gå galt. Imidlertid fortvilelse ikke, er det nesten like mange løsninger som problemer. I denne artikkelen ser vi på problemer relatert til priser og en kjøper manglende evne til å få et lån.

Pris forhandlinger

Et problem som viser alt for ofte under kontraktsforhandlingene er at selgeren har forlatt ikke plass til å forhandle prisen. Hvis selgeren viser ingen fleksibilitet, er de apt å jage bort kjøpere. Mad.

Løsningen er enkle og åpenbare, pris din eiendom som er litt høyere enn du føler du må få. Det må være en fornuftig pris i markedet for hjemme, men du kan starte på toppen av markedet. Deretter, hvis kjøperen ønsker å forhandle pris, du har bygget i wiggle room.

Pris er ikke det eneste som teller for kjøpere. Utligning og Flytt i tider er viktig, også. Dette gjelder spesielt hvis farten innebærer en ny sysselsetting situasjon, en ny school district, etc. Hvis du kan være fleksibel på disse punktene, som kan spissen valget mellom å din eiendom over en konkurrerende hjem.

En annen selvklebende wicket under kontraktsforhandlingene er oppdaget når kjøpere be selgere til å betale alle eller noen av kjøpernes avsluttende kostnader. Ofte, er selgere kne-jerk reaksjon, "Hvorfor skal jeg betale sin avsluttende kostnader? Mine har aldri blitt betalt av selger."

Jøss! Ikke bekymre deg om hva kjøperen er å få ut av det. Se på hva du får. Er bunnlinjen hva du vil den skal være? Nær det? Kanskje du bør vurdere å betale alle eller de fleste av kjøperen forespurt.

Uansett hva forslaget er under Kontraktsforhandlinger, ikke Frys i en negativ posisjon. Tror store bildet. Tror bunnlinjen. Bunnlinjen.

Kjøper kan ikke utføre

Alt gikk langs swimingly, og deretter kan du få en samtale. Kjøperen ikke kan kvalifisere seg for et lån til å kjøpe ditt hjem.

Kontroller at kjøperen har nærmet en utlåner som vil foreta lån til personer med mindre enn perfekt kreditt. Hvis det ikke fungerer, kan du skrive den av som en feil. Neste gang noen ønsker å skrive en kontrakt bud, kontrolle at de har et brev fra utlåner sier de er kvalifisert til å kjøpe ditt hus.

Nøkkelen til å selge bolig er å holde rolig. Det vil være hiccups og støt, men ikke la dem overvelde deg. Vanligvis ønsker kjøper virkelig egenskapen. Arbeid med dem og en løsning kan vanligvis finnes.