Det er ingen tvil om at markedet for hus som nylig har vært på brann. Flere og flere mennesker er å utnytte lave renter og lånebetingelser for enkel boliglån gå fra å være leie til å være hjem eiere. Med så mange mennesker som kommer inn i markedet, er det uunngåelig at spørsmål vil oppstå.
Det er mange ting du bør vurdere når du kjøper ditt første hjem. Noen av de viktigste trinnene for å kjøpe et hus er:
Trinn 1: Lære hjem kjøpe prosessen
Du kan starte ved å lære så mye som mulig om hvordan Hjem kjøper og boliglån søknad behandle works. Les så mye som mulig om å kjøpe et hjem. Sjekk ut mange bøker i ditt lokale bibliotek som tilbyr tips til første gang hjemme kjøpere. Lese finansielle webområder på Internett for tips for første gang hjemme kjøpere. Du kan selv ønsker å registrere deg for en klasse som er rettet mot første gang huseiere. Mange byer og byer tilbyr disse typer klasser, og de kan være en stor kilde til informasjon for kjøperen ser for hans eller hennes første hjem.
Trinn 2: Finne ut prekvalifisert prisklasse
Det er viktig å finne ut hvor mye du kan låne før du starter på jakt etter et hjem. Snakke med flere boliglån långivere i ditt område og få pre-qualified for en bestemt prisklasse. Boliglån vil kunne hjelpe deg med å finne ut hvor mye du kan låne basert på din årlige inntekt. Generelt, anbefaler boliglån långivere at alle hjem utgifter, inkludert boliglån betalingen, forsikringspremier og fast eiendom skatter, ikke overskride 28% av inntekten månedlige.
Trinn 3: Få forhåndsgodkjent for boliglånet
Det neste trinnet er å få forhåndsgodkjent for boliglån finansiering. Denne søkefunksjonen ligner på å få pre-qualified for en prisklasse, men det er en mer formell prosess. Du må oppgi bevis av inntekten til pre-approval prosessen fremover. De fleste långivere vil du se selvangivelse fra de siste to årene som bevis på inntekten du krever erstatning.
Trinn 4: Huset jakt
Etter at du har blitt forhåndsgodkjente for din boliglån lån, er det på tide å faktisk begynne å huset jakt med en realtor (Finn ut hvorfor du trenger å finne en realtor før du kjøper et hus?). Ditt boliglån vil gi deg et brev om at du har vært forhåndsgodkjente for et boliglån og beløpet du er autorisert til å låne. Du må vise dette brevet til eiendomsmegler når du komme i gang. Det er viktig å få forhåndsgodkjent for et boliglån lån før du starter søket hjem. Eiendomsmegler og eiendomsmegling selskapet vil være mye mer villig til å arbeide med deg hvis de vet at du har råd til hjemmet du ser på. I tillegg vil selgere ta tilbudet mye mer alvorlig hvis den er ledsaget av en pre-approval brev fra din boliglån.
Trinn 5: Foreta et tilbud
Når du har funnet et hjem som dekker dine behov, er det tid til å lage et tilbud på eiendommen. Du vet allerede mest du kan tilbringe fra pre-approval prosessen, og du vil sannsynligvis ha dine egne ideer på hva egenskapen er faktisk verdt. I tillegg kan din eiendomsmegler lede deg gjennom forhandlingsprosessen og tilbyr prosedyrer. En kopi av brevet pre-approval vil bli presentert som en del av skriftlig tilbud. Dette vil sikre at tilbudet er legitim selgeren.
Trinn 6: Forhandlingsprosess
Hvis selgeren godtar første tilbudet, gratulerer. Forhandlingene er over, og du er klar til å starte forberedelser for flyttingen. Mer sannsynlig, men er som selgeren vil komme tilbake med en counter-tilbudet. Denne forhandlingen prosessen kan gå for en kort eller lang tid, avhengig av faktorer som motivasjonen med selgeren, lokale Eiendomsmarkedet og en rekke andre faktorer. Eiendomsmegler vil være en god guide gjennom tilkoblingsprosessen. Tross alt, vil han eller hun ha vært gjennom denne prosessen mange ganger før.
Trinn 7: Gi kopi av kjøp og salg-avtalen til finansberegning megler
Når forhandlingsprosessen er fullført, må du vise din pant megleren med en kopi av kjøp og salg avtalen for hjemmet.
Trinn 8: Arbeid å lukke boliglånet
Etter presentere innkjøp og salg-avtalen, må du arbeide med den pant megleren å sikre du oppfyller alle betingelser som kreves for lukking av boliglånet.
Trinn 9: Noen inspeksjon tidligere lukking
Før du lukker, må du sørge for å ha en grundig Hjem inspeksjon utført av en lisensiert og sertifisert inspektør. En befaring vil beskytte deg mot feil i konstruksjon og forholdene i hjemmet som ikke er opplagt for det blotte øye. Hjem inspeksjoner kan avdekke ting som foundation sprekker, termite infestation og andre hjem kvalitetsproblemer.
Trinn 10: Overlate ned betaling
Etter at Hjem inspeksjon er utført og rapporten har kommet tilbake ren (eller alle elementene som er avdekket har blitt reparert), er det tid for kjøperen å faktisk overlate penger til ned betaling og signerer lån-dokumenter.
Trinn 11: Samle inn nøkkelen huset
Etter at lånet, moroa del av Hjem kjøper begynner. Din eiendomsmegler vil overlate nøklene til ditt nye hjem og du faktisk kan flytte og nyte det vakre nye hjemmet. Velkommen til flyttedagen!
No comments:
Post a Comment