Eiendomsmegling vilkår � fra Easements til god tittel

Når å kjøpe eller selge en eiendom, hjelper det alltid for å ha en grunnleggende forståelse av eiendomsmegling vilkårene. I dette på pågående rekke artikler tar vi en titt på definisjonene som starter med "easements".

1) Servitutt – tillatelse gitt til (eller kjøpt opp av) noen som ikke eier en pakke av fast eiendom slik at personen (eller enhet) å bruke denne pakke for et bestemt formål. Det kan legge til eller negativ verdi. Det kan være nøytral så langt som verdien for egenskapen er bekymret. Eksempler inkluderer easements til bedrifter for kjøring kraftledninger, easements til kommuner for å kjøre syer linjer og en Servitutt til en nabo å bruke oppkjørselen for inngående og utgående til sin eiendom.

2) Inngrep – en bygning, gjerdet, veggen, oppkjørselen, etc. som er ment å være en del av én egenskap og anses for å være på, eller delvis på, en annen egenskap.

3) Escrow – penger og andre verdigjenstander som holdes av en tredjepart til fordel for kjøper og selger av fast eiendom. I California, er elementer akkumulert i escrow for en angitt tidsperiode til alle elementer som er nødvendig for å fullføre salget er i hendene av escrow agent og riktig behandlet. I Virginia, akkumuleres varene, men er ikke signert før alle møter på Utligning-tabellen. Og deretter gjerning er signert, utlåner utgivelser midler, og så videre. Det er vanligvis den neste dagen før skifte av eier kan registreres på courthouse, så mens det ikke er vanligvis referert til sånn, utligning-agenten er vanligvis en escrow agent i 24 timer i Virginia.

4) Egenkapital – rikdom-verdien for en egenskap for eieren. Egenkapital i en egenskap er lik rettferdig markedsverdien minus eventuelle gjeld som boliglån og skatter.

5) God tittel – Tittel til fast eiendom å være klart og rent nok til at et forsikringsselskap tittel vil sørge for det og en utlåner vil gjøre et lån med det som sikkerhet.

Som du kan bildet, finnes det mange eiendomsmegling vilkårene som du har en generell forståelse. I vår neste artikkel fortsetter vi med uttrykkene som starter med "Hjem inspeksjon."