Når du selger ditt hjem eller andre fast eiendom på egenhånd, trenger du ikke å vite alt om prosessen. Det hjelper for å ha en praktisk kunnskap om vilkårene som kommer opp under prosessen.
Holde i tankene, disse er ikke ment som "være alt, avslutte alle, nest siste" definisjoner. De arbeider definisjoner for pragmatisk folk. La oss gå...
1) Aksept - en juridisk uttrykk som henvises til aksept av en kjøper tilbudet av selger. Aksept er ofte foran en rekke telleren tilbud mellom partene.
2) Taksering – en faglige vurdering av verdien av fast eiendom. De fleste jurisdiksjoner har forsiktig reglene som definerer som kan kalle seg en appraiser, og de fleste långivere har en "stabile" av godkjente takstmenn som de bruker regelmessig. Vanligvis gjør nye boliglån lån utlåner vil kreve at egenskapen taksere for minst like mye som kjøpesummen. Av og til vil en kjøper kreve samme i en transaksjon for alle kontanter.
3) Bro lån – kortsiktige lån brukes til å "bygge bro" noen tidsforskjell mellom salg av et hjem og kjøp i det neste. Disse lånene kan være verdifulle når escrow er forsinket på salg av et hjem og selgeren har forpliktet til kjøp av en annen hjem. Bro lån er også kjent som "panikk lån", men kan være et liv saver.
4) Coinciding utligninger – når en kjøper må midler fra salg av hans tidligere hjem (som er under kontrakt skal selges) i for å kjøpe hans neste Hjem, han kan godt lage utligning under hans salg en alternativ for settling på hjemmet han kjøpe. I virkeligheten sammenfallende salg ikke vanligvis. De finner vanligvis sted tilbake. Midler fra først er ofte wire som er overført til andre.
5) Avsluttende – avhengig av staten du bor i, og lukke kan ha forskjellige betydninger. Generelt, lukking av en transaksjon for fast eiendom refererer til utveksling av nødvendige dokumenter, gjennomføring av det samme og overføring av penger.
6) Comps – denne termen refererer til salgsprisene for lignende egenskaper i området av et hus som er aktuelle. Comps brukes til å bestemme markedet virkelig verdi for en egenskap.
7) Betingelser – eventuelle betingelser som må oppfylles før salget kan bli fullbyrdet. Noen typiske betingelser omfatter ting som egenskapens verdsetje kjøpesummen eller mer, egenskapen er å være i god stand når en befaring er gjort, kjøperens lån blir godkjent.
Som du kan bildet, finnes det mange eiendomsmegling vilkårene som du har en generell forståelse. I vår neste artikkel fortsetter vi med uttrykkene som starter med "Condominium."
No comments:
Post a Comment