Internett har blitt en side av ligaen av vårt daglige liv. Borte er tiden da en datamaskin og en bredbåndstilkobling var luksus elementer. Flere og flere mennesker er stolt på weben kan få informasjon om eiendomsmegling prosessen, i tillegg til markedsforholdene, og å betrakte listings. Å holde dette i tankene, er det viktig for alle eiendomsmegling profesjonell å forstå hvorfor Internett er så avgjørende for dagens næringsliv, og grunnen til å velge ikke å engasjere ville redusere sin fortjeneste og redusere sine konkurransefortrinn.
National Association of Realtors (NAR) og California Association of REALTORS undersøkelser viser tydelig en betydelig økning i Internett-bruk, i motsetning til tradisjonelle reklamemedier. Folk Bla gjennom etter oppføringer, så vel som for realtors. La oss ta en nærmere titt på resultatene og deres betydning for eiendoms meglere og agenter.
Nå til dags, samler folk ikke informasjon så mye som de pleide å. I stedet stole de på Internett for å hjelpe dem. Hva er enklere enn punching i nøkkelord i en søkemotor, bare for å få det de leter etter raskere og mer nøyaktig enn før. Det er bare naturlig å dra nytte av web når vi leter etter et nytt hjem.
I henhold til BILENS "2005 Internett Versus tradisjonelle kjøperen Study", Internett homebuyers økte fra 56 prosent i 2004 til 62 prosent i 2005. Tydelig, Internett har blitt et vesentlig element i huset jakt etter mer enn halvparten av homebuyers.
Hva ville være grunner til dette?
Det sparer tid i henhold til 63 prosent av homebuyers.
Folk søker etter oppføringer i privacies av sitt eget hjem, få resultater fra praktisk talt hvor som helst. Det er åpenbart de bruker Internett for å forhåndsvise hjem. På den måten kan de gjøre en første utvelgelse fra et større utvalg enn fra tradisjonelle former.
Ifølge rapporten 2004 bil bruke Internett-kjøpere et gjennomsnitt på 4.8 uker å kikke etter beskjed på boliger og nabolag, før du kontakter en eiendomsmegler profesjonelle, i motsetning til 1,6 uker for tradisjonelle kjøpere. Men når de har fullført sin foreløpige informasjonsinnsamling, de tilbrakte betydelig mindre tid med sine agent og forhåndsvise langt færre boliger, utgifter 1.9 uker, sammenlignet med 7.1 uker for sine tradisjonelle counter-deler.
Internett-søk er spesielt viktig å folk som ønsker for å flytte i ulike deler av landet. Ifølge de samme rapportene søkte Internett-kjøpere på et hus i en median avstand på 100 miles fra deres bolig, i motsetning til tradisjonelle kjøperen – bare 12 miles.
Vurderer alle disse fakta er det ikke rart at tradisjonelle kjøpernes tall har redusert fra 72 prosent i 2000 til 44 prosent i 2004.
Internett tilbyr et vell av informasjon med et trykk på en knapp, når som helst, hvor som helst.
Internett har vokst så stor, en kan finne detaljert informasjon om noe.
Meglere, agenter og tredjeparter er i stand til å distribuere og vise et vell av informasjon om oppføringer, boliglån, lån, nabolag. Fordi disse ressursene er tilgjengelige 24 timer i døgnet, kjøpere er kjøpedyktig gjøre Søk i sin egen tid, ved hjelp av det samme verktøyet: datamaskinen. Dette sparer enorme mengder tid.
Folk vil normalt vil få så mye informasjon som mulig fra så mange kilder som mulig. Derfor, realtors som vil utvikle sine nettsteder inkludert spesialiserte, innsidehandel informasjon og detaljert oppføringer komplett med bilder, vil være mer sannsynlig å fange Internett homebuyers.
Ifølge undersøkelsen fra 2003 NAR kjøpere vil ha to funksjoner i en real estate nettstedet: detaljert egenskapsinformasjon (77 prosent fant det nyttig) og bilder av huset (78 prosent fant dem nyttig). Virtuelle turer ble verdsatt med 47 prosent. Virkningen av disse funksjonene var så stor at det spurred kjøpere til handling. 72 prosent kjørte for å se huset de funnet på Internett, og 46 prosent besøkte huset.
Som nevnt før, stopper Internett shopping ikke bare til forretningsoppføringer. Ifølge den samme rapporten, 18 prosent funnet sin agent online også. Det er en god innsats som detaljert egenskapen presentasjoner hatt stor innflytelse i sin avgjørelse.
NAR President Cathy Whatley, eieren av Buck & Buck Inc. i Jacksonville, Fla., sa advarsler at elektronisk informasjon ville redusere avhengigheten av fast eiendom fagpersoner har vist seg for å være falsk. "Nesten alle hjem plassert på markedet i dag kan bli funnet på Internett, og flere kjøpere enn noensinne bruker Internett til å søke etter et hjem," sa hun.
Med dette i tankene, la oss ta en titt på Internett homebuyer profilen.
-Kjøpere som liker å være i kontroll
Internett har vist seg å være styrke til forbrukerne. Internett har avlet en nyheter Art, som er i kontroll av inquiry prosessen, all den stund vedlikeholde anonymitet. Denne anonymitet er svært viktig, så folk vanligvis ikke liker å være rushed i å gjøre en avgjørelse, spesielt hvis det er en viktig, så vel som dyre, en.
-I henhold til BILENS "2005 Internett Versus tradisjonelle kjøperen Study", Internett-kjøpere er mer sannsynlig første gang kjøpere, yngre, wealthier og bedre utdannet.
De er også mer sannsynlig giftet seg.
-I henhold til 2003 amerikansk Hjem Guide survey, fleste Internett-kunder er kvinner, mer enn 60 prosent og 73 prosent av dem var yngre enn 45.
-Kjøpere liker å være så informerte som mulig.
Kunnskap er ikke begrenset til oppføringer og priser. Det strekker seg til eiendomsmegling transaksjonsdetaljer, boliglån og lån informasjon. Det er et annet pluss for avanserte Internett-realtors som kan jag og fylle ut disse tomme celler.
Det er viktig for fast eiendom fagpersoner å snakke språket til kjøpere. Husk, som den yngre generasjonen er tatt opp mens du bruker en datamaskin, derfor er det naturlig for dem å stole på Internett når du søker etter informasjon.
"Selv om weben er flott å sørge for informasjon, undersøkelsen forteller oss at forbrukerne stole på fast eiendom fagpersoner å gi kontekst til deres forskning, og til å tilby tjenester som veileder dem gjennom prosessen forhandling og transaksjonen," sier NAR President Martin Edwards, Jr.
I 2001 understreket bil rapporten det faktum at 78 prosent av Internett homebuyers funnet deres agenter på Internett, ikke som et resultat av tradisjonelle metoder som jordbruk, henvisninger, reklame, eller signere samtaler. Denne prosentandelen har sikkert økt.
Videre, å ha en nettside og gjennomføring av kommunikasjon via e-post har blitt et merke av profesjonalitet for enhver virksomhet venture i dagens verden. Å ha et nettsted kan bare hjelpe.
"Internett utfylt stedet for redusert Realtors rolle i homebuying transaksjonen," sa bil President Ann Pettijohn. "Mens Internett-kjøpere considered elektronisk informasjon å være verdifulle, de til slutt slått til Realtors både for sin tolkning av denne informasjonen, og for sin kompetanse og dom gjennom hele homebuying prosessen. Ekspertisen og faglige råd gitt av Realtors skaper verdi utover markedet og eiendom informasjon selv, selv når kjøperne få tak i denne informasjonen på egenhånd."
Ressurser:
BIL rapporten viser økt bruk av Internett med Homebuyers av Blanche Evans
Ny rapport viser Gulf mellom Internett og tradisjonelle Homebuyers av Blanche Evans
BILENS Internett Versus tradisjonelle kjøperen studie viser nye trender av Blanche Evans
BIL rapporten viser økt bruk av Internett med Homebuyers av Blanche Evans
Kvinner Bla gjennom etter ny bolig mer enn menn ved Broderick Perkins
Ny NAR undersøkelse viser voksende Web bruk i en dynamisk boligmarkedet
No comments:
Post a Comment