Hjem lån og boliglån � en tredjedel av boliger i amerikanske Overvalued

En ny studie av National City Corp. så hjemme verdier for 299 amerikanske byer og sammenlignet med dem hvor de "skal" basert på en rekke økonomiske faktorer som bestemmer hjem priser. Resultatene var ikke oppmuntrende; Hjem i nesten en tredjedel av Amerika ble vurdert å være "svært overvalued." Som er delen som er å få overskrifter. En komplett lese av rapporten viser at ting er enda verre, som 100 byer i USA har verdier som er vurdert for å være for høy med 18% eller mer. Hva betyr dette?

Det kommer ikke som noen overraskelse for de fleste områdene vurdert for å være den mest overvalued er i California, Florida, og New York og Massachusetts. Hjem prisene i disse landene har økt med en hastighet som langt overgår økningen i lønn i disse områdene. Når boliger er priset på en måte som er uforholdsmessig til inntekter, blir de unaffordable. Boliglån industrien har kommet opp med en rekke smarte løsninger på dette problemet ved å innføre en stadig økende antall kreative låne produkter. Interesse bare boliglån, hvor kjøpere bare betale renter på lån, i stedet for rektor, for de første fem årene av lån og alternativ ARM boliglån, med "teaser" rente som kan kjøre så lavt som én prosent, har tillater folk å kjøpe hjem de ellers ikke ville kunne ha råd til. Verken en av disse farlige Utlånstyper bidrar med noen penger til faktiske kjøpesummen for hjemmet, forlate deres kjøpere i en usikker posisjon dersom prisene ikke holde stiger. Landsomfattende økningen i foreclosure priser antyder at markedet er sannsynligvis peaking.

Hva betyr dette for gjennomsnittlig kjøperen? Hjem prisene i topp 100-markeder i USA er overpriced ved hvor som helst mellom 20% og 70%. Potensielle kjøpere bør innse at noen hjemme de kjøper nå vil sannsynligvis ikke forstår mye mer i nær fremtid, og de bør finansiere sine kjøp med dette i tankene. Kjøpere bør gjøre sikker på at de faktisk har råd til kjøpsprisen, og at de har råd til et boliglån som vil redusere hovedstolen over tretti år. Et hjem kjøp med eventuelle andre vilkår må vurderes en risiko, siden prisene er mer sannsynlig å falle eller uendret i fremtiden enn de er å stige. Bruke litt sunn fornuft når du foretar et kjøp, og alle vil være godt.

© Copyright 2005 av Retro markedsføring.