Byggingen av hytta
Med nye hustegninger og tillatelser i hånd, underleverandører ansatt og en Septic Design i prosessen, var det nå tid til å rasere eksisterende hytta. Jeg betraktet som sysselsetter lokale brannvesenet å brenne det ned, men jeg valgte nedriving ruten i stedet. Selv om jeg ikke kontakte brannvesenet, jeg var overbevist om at denne ruten ville har ført til flere forsinkelser og fallgruvene, som jeg ville ha vært på innfall av flere byen ansatte og værforhold. Nedriving ruten kreves bare gravemaskin underleverandør og hadde mindre weather relatert tidsplan risikoer. I tillegg er nedriving koste og krefter veldig gunstig. Innen to dager var det som om hytta aldri eksistert på land. Det er viktig å merke seg imidlertid at hytta var relativt liten. Det var 22' x 30'. Hvis hytta hadde vært betydelig større, kan deretter brannvesenet ruten ha gjort mer økonomisk perspektiv.
Nedriving innsatsen seg i utgangspunktet besto av tre deler. Først, alle møbler og apparater måtte bli fjernet. De fleste av disse elementene var gamle og muggen og var ikke verdt lagring. Deretter excavator brukes en stor graver og rev fra hverandre og knust bygningen i små stykker. Til slutt, excavator lastet inn rusk i flere 20 kubikkmeter dumpsters, som ble deretter hauled bort av en dumpster selskapet. Å finne de riktige dumpster selskapet var litt av en utfordring, som det er strenge regler for disponering av visse Hjem byggemateriale. I tillegg til dumpster kostnader kan dramatisk øke avhengig av hvor langt unna deres fasiliteter er fra webområdet bygging/ødeleggelse.
Bryte bakken
Når hytta ble razed, og innsatsen ble plassert disponering til grenselinjen for det nye hjemmet, var det på tide å bryte bakken. Dette var en veldig spennende tid som min drøm var i ferd med å begynne å ta form. Jeg var å bygge et stort moderne hjem med en vegg av windows som vender mot innsjøen foran. Admittedly, det var bare et hull i bakken, men dette hullet representert grov footprint av fremtidige huset mitt. Å se hullet, kunne jeg begynne å mer enkelt visualisere min fremtidige hjem.
Grave ut hullet og forbereder et fundament området er en av de mest kritiske aspektene ved å bygge et nytt hjem. Som et resultat, jeg tilbrakte flere anledninger med både Excavator og Foundation underleverandører gå gjennom huset planer og området før, og under utgravning. Det var helt nødvendig at alle av oss var på samme side for å sikre at foundation veggene, med alle sine jogs og trinn opp/nedturer ville være plassert og installeres per planene. Under disse møter var noen justeringer nødvendig å foundation planer, men med alle teammedlemmer involvert endringene var små og absolutt nødvendig. Endringene bidratt til å hindre mer alvorlige problemer senere og sørget for at utenfor estetikk av hjemmet ble opprettholdt.
Som jeg allerede angitt, er grunnlaget ekstremt viktig å noen kvalitet hjemme. Hvis grunnlaget ikke er bygd på et solid fotfeste, heller ikke bygget av den aktuelle konkrete styrken, vil foundation veggene sprekk i korte rekkefølge. Disse sprekk kan føre til vann i kjelleren, settling i innramming, og til slutt sprekker i ferdige vegger og tak. Derfor er det imperativ som utgravning området ikke bare være riktig gravd ut, men også backfilled med knust stein og sand til gir en stabil base og aktivere riktig drenering under og i hjemmet. I mitt tilfelle hadde jeg excavator grave ut tilstrekkelig for å aktivere 18 "av knust stein til å være backfilled inn i hullet og likevel oppfylle min foundation planen krav.
Når området var forberedt på betong, mannskapet foundation installert konkrete footings 18 "bredt og 12" dyp. I tillegg har de installert flere sement footings i midten av huset fotavtrykk for lally kolonner. Footings representerer base av hjemmet og støtte den konkrete foundation vegger og hjem selv. På grunn av at det var vinter, ble kalsiumklorid brukt som et hurtigvalg til å øke tiden herding av betong. I tillegg hadde vann gruppert i en del av hullet, så konstant pumpe var nødvendig i herding tidsrommet.
Etter et par dager, foundation mannskapet installerte skjemaer for konkret vegger. En dag senere ble foundation veggene strømmet. Tre dager senere skjemaene ble fjernet, og veggene foundation var i. Da hadde jeg min gravemaskin underleverandør gå tilbake. Etter tarring ytre veggene, bare opp til nivå av der den ferdige klassen ville være, installert han en perimeter renne rundt foundation og deretter backfilled grunnlaget med ren sand og fyll. Det er viktig at steinblokker og leire ikke brukes som etterfylle materiale. Steinblokker kanne sprekk foundation veggene mens blir presset på plass, og leire kan føre til uriktig drenering i hjemmet.
Med grunnlag i og backfilled var jeg klar for forfatterne.
Innramming scenen
Innramming scenen er trolig den mest spennende delen av å bygge et hjem. I en relativt kort tidsperiode, bokstavelig talt dager, et hus som begynner å ta reelle form. Innen mindre enn en uke kneet vegger var opp, gulvet joists ble installert og en kryssfiner sub-floor var nede. Etter et par uker, den første etasje vegger var opp og tak joists var å være installert. Jeg ble så imponert jeg var overbevist om mitt nye hjem var en måned foran planen. Gutt var jeg feil.
Før jeg utdype mine misforståelse bør jeg hoppe tilbake i et minutt. Mens utgravning gikk, var jeg også engasjert med innramming-underleverandør. Innramming-underleverandør som trengs for å bestille innramming materiale inkludert trelast, dører og Vinduer, shingles og fasader. Uunngåelig var det problemer med tilgjengeligheten til materiale og levering datoer, og som et resultat vi brukt en god del tid på å løse disse problemene. Heldigvis, grunnet konstant kommunikasjon og rask problemløsning vi var kjøpedyktig har den første leveringen av trelast kommer inn på området innen en dag etter backfilling for foundation.
Det er viktig å merke seg at det er på denne tiden av prosjektet som de store outlays av pengene begynner å oppstå. Trelast kostnader for en hjem bygging er ganske stor, og endelig betalinger er grunnet Excavator og Foundation underleverandører. Utgravning/Sitework og Foundation installasjoner er en betydelig del av kostnadene ved å bygge et hjem. Innramming-underleverandør krever i tillegg en del av sin arbeidskraft skal betales på forhånd.
Også, det er veldig viktig at hus konstruksjon forsikring oppnås før du byggefasen. Denne forsikringen beskytter hus/Builder mot materielle skader for tyveri og jobb. Alle din underleverandører og deres ansatte skal være forsikret, men stole ikke på det. Under noen byggeprosjekt underleverandører er bundet til leie ekstra hjelp for kort stints, og jeg ville bli overrasket hvis disse midlertidige ansatte ble lagt til den underleverandør forsikringspolise. Hus/builder forsikringspolisen er liten endring i forhold til risikoen for tyveri eller trusselen om søksmål for skade.
Som jeg antydet tidligere, var jeg i for en overraskelse med innramming fase av mitt hjem. Som nevnt, den opprinnelige innrammingen flyttet raskt. Men det var fortsatt vinter og hyppige snø stormer og ekstremt kaldt vær begynte å treffe. Dette dramatisk bremset fremdriften. I tillegg, med fersk forsyningen av snø ble det raskt klart at min innramming mannskapet hadde en tilhørighet til dykking. Så selv på solfylte dager var min innramming mannskapet ofte. Uansett mitt nivå av klager eller prodding kan jeg ikke styre min innramming underleverandør arbeid ethic.
Derfor hadde jeg å kontakte min rørleggerarbeid og elektriske peis underleverandører å informere dem om forsinkelsen. Dette var svært smertefullt til å gjøre, som jeg hadde ingen definitive dato når jeg ville faktisk trenger dem, og hver av dem hadde svært fulle kalendere. Resultatet var skal kunne kalle dem i siste øyeblikk og forvente for dem å slippe hva de gjorde for å komme til å arbeide på mitt prosjekt svært lite sannsynlig. Igjen, gjennom regelmessig kommunikasjon med disse andre underleverandører jeg var i stand til å redusere noen av dette problemet, men mitt prosjekt har hatt betydelig tidsplan følgebrev grunnet min innramming mannskaper shenanigans.
I ettertid er jeg ikke sikker på hva jeg kunne ha gjort å ha hindret dette problemet. Referanse sjekker på innramming-underleverandør hadde vært positive. Jeg antar at jeg skulle ha spurt hva hans hobbyer var og gjorde at de ikke tilsvarer sesongen jeg ønsket arbeidet gjort. Det er også et faktum at uventede ting gjør skje på ethvert prosjekt og en bør forvente det og planlegger tilsvarende. For eksempel sette noen alternative dollar og planlegge i prosjektet for hendelser, for eksempel mine. Også, jeg kan ikke understreke nok til å etablere en rapport og vanlige kommunikasjonskanal med alle dine underleverandører. Ikke påta seg noe i løpet av et prosjekt på denne størrelsen.
Skal videreføres....
I del 3 av "Building Your Dream House", fortsetter innramming og grov elektriske og rørleggerarbeid begynner. Følg med...
No comments:
Post a Comment